Sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage

24997 Wanderup

260.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24997 Wanderup
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
498 m2
Wohnfläche
127,71 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5111557
Anbieter-ID
5416
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99,79 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 498 m² großem Grundstück. Der Garten ist als Ziergarten angelegt. Im vorderen Bereich, befindet sich neben dem Carport mit Abstellraum, noch genügend Stellfläche für 2 - 3 PKW`s. Seitlich wird das Grundstück durch einen Friesenwall abgegrenzt. Die gepflasterte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet
und bietet einen tollen Ausblick in den hübsch angelegten Garten und die angrenzende Wiese.
Das Wohnhaus selber, bietet seinem Erwerber, eine gelungene Raumaufteilung mit 2 Schlafräumen im Obergeschoss, einem Vollbad (Dusche und Badewanne) und einem hellen/offenen Bürobereich. Über eine Raumspartreppe gelangt man von hier aus in das Studio.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC und der Wohnbereich. Von hier gelangt man über eine geschlossene Treppe zum oberen Bereich. Der Platz unter der Treppe wird als zusätzlicher Abstellraum genutzt.
Eine Immobilie zum Wohlfühlen.


Ausstattung

Carport mit Abstellraum
Einbauküche
Einbaukleiderschrank Schlafzimmer
Holzgartenhaus
zum Studio ausgebauter Dachboden
Gasheizung im Studiobereich eingebaut
Terrasse in Süd-Westausrichtung
Ferngas seit 1999
Markise
Zierteich im hinteren Gartenbereich
Terrassentürelement, Fenster im Schlafzimmer und ein Veluxfenster im großen Flur aus Kunststoff


Lage

War Wanderup bis zur Flurbereinigung ein reines Bauerndorf, so bilden heute die in der Landwirtschaft Beschäftigten eine Minderheit.
Trotz moderner Neubaugebiete hat Wanderup seine ehemalige Gestalt, ein typisches Straßendorf, nicht verloren. Einige Reetdachhäuser sind noch vorhanden.
Der Pflanz- und Verschönerungsverein ist stets bemüht, das Dorf zu verschönern und historisch interessante Gebäude und Gerätschaften zu erhalten.
In direkter Nachbarschaft zur Grundschule befindet sich die „Betreute Grundschule“.
Der Kindergarten umfasst zur Zeit eine Krippengruppe und drei weitere Kindergartengruppen, die Betreuungszeiten werden variabel gestaltet.
In Wanderup lebt eine aktive dänische Minderheit, die eine eigene dänische Schule und einen dänischen Kindergarten unterhält.
Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. So findet man Gastwirtschaften mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Schlachter, Fischspezialitäten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Imbisse, Friseure, Kiosk, Versicherungen, Partyservice, einen großen Baumarkt, Gärtnereien, verschiedene Baugeschäfte, Werkstätten, Elektriker. Ein besonderes Event ist das "Weihnachtsdorf Wanderup"
Quelle: www.amteggebek.de

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