Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport

25917 Achtrup

229.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25917 Achtrup
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
91,57 m2
Nutzfläche
19,97 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9128931
Anbieter-ID
9326
Stand vom
22.11.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 % incl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63.00 kWhm2a
Gültig bis
13.02.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2003 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Achtrup erbaut. Auf ca. 92 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein einladender Flur, die schöne Küche, ein Gäste-WC und der geräumige Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorhanden. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken vorhanden. Die Fenster im Schlafzimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit störungsfrei vermietet. Auf dem ca. 368 m² großen Grundstück sind ein pflegeleicht angelegter Garten und eine blickdicht eingezäunte Terrasse vorhanden. Für Fahrzeuge, Gartengeräte und Fahrräder bietet das Carport mit Abstellraum genug Stellfläche. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Sackgassenlage, so dass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Für Kinder ist ein Spielplatz in direkter Nähe vorhanden. Durch die Lage am Ortseingang von Achtrup sind Sie in wenigen Minuten im Nachbarort Leck, wo Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- Wannenbad mit Doppelwaschbecken im DG - Gäste WC im EG - Carport mit Abstellraum - Terrasse

Lage

Achtrup, liegt im Nordwesten Nordfriesland am Rande des sogenannten mittleren Geestrückens, in einer wunderschönen Landschaft. Ein idyllischer Ort mit ca. 1.500 Einwohnern und bequemer Anbindung an die Verkehrswege. In ca. einer halben Stunde erreicht man die Ost- oder Nordsee und das gesamte Terrain der sich hier befindlichen Schutzgebiete. Achtrup liegt etwa 18 km östlich von Niebüll und wenige Kilometer südlich der dänischen Grenze in ländlicher Umgebung. Südlich verlaufen die Bundesstraße 199 und die Bahnstrecke Flensburg-Weiche–Lindholm, deren Nahverkehrsangebot durch eine Schnellbuslinie über die Bundesstraße 199 ersetzt wurde. 5 Neubaugebiete machen den Ort zu einer modernen Wohnstätte, mit dennoch einigen imposanten älteren Gebäuden. In Achtrup ist fast alles vorhanden, was das Leben in einem Dorf lebenswert macht. Ein attraktiver Gasthof sorgt für das leibliche Wohl. Wer ärztliche Hilfe benötigt, kann vor Ort die Dienste eines allseits beliebten "Landarzt" in Anspruch nehmen. Häuslebauer und Heimwerker können in Achtrup alle benötigten Werkzeuge, Baumaterialien, Fußbodenbeläge und technische Anlagen erwerben. Auch für alle anfallenden Leistungen eines Versicherungsunternehmens, eines Friseursalons und anderer Anbieter müssen die Achtruper Einwohner ihre Gemeinde nicht verlassen. Nahezu alle Gewerbetreibenden sind dem außergewöhnlich aktiven Handels- und Gewerbeverein Achtrup angeschlossen, der alljährlich durch fantasievoll gestaltete öffentliche Unterhaltungsangebote Geld erwirtschaftet, um es für gemeinnützige Anschaffungen zu verwenden. Achtrup hat eine Grundschule. Weiterführende Schulen bieten sich in Leck und Niebüll an. Nicht zu vergessen "Jenny" die alte Holländermühle, das Wahrzeichen von Achtrup.

Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

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