Schönes geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Garage in Braderup.

25923 Braderup

199.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
158
m2

Objektdaten

Adresse
25923 Braderup
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
29 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4549304
Anbieter-ID
EF 10102-18
Stand vom
23.11.2018
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Nach Betreten des Hauses befindet sich gleich rechts die Küche. Direkt angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum vor. Das helle Wohnzimmer befindet sich neben der Küche. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, finden Sie links nach Betreten der Wohnungstür vor. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum liegt gegenüber der Eingangstür und linker Hand befindet sich das Vollbad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Im rückwärtigen Bereich des Hauses sind zwei Gartenhäuser vorhanden. Ein Haus, dass zwei Generationen ausreichend Platz bietet!


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie Fliesen als Bodenbeläge in Flur, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum vor. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Ankleideraum sind mit Teppichboden ausgelegt. Im Esszimmer befindet sich Designer-Vinyl. Die helle Einbauküche verfügt über den nötigen Komfort. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie als Bodenbeläge ebenfalls im Flur, der Küche und im Bad Fliesen vor. Das Wohnzimmer ist derzeit mit Teppichboden versehen, darunter befinden sich Fliesen. In den beiden Schlafräumen ist ebenfalls Teppichboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschtisch ausgestattet. Die Ölheizung befindet sich im Anbau der Garage. Ein Haus mit großem Grundstück, das viel Potenzial besitzt!


Lage

Die Gemeinde Braderup zählt ca. 600 Einwohner und liegt etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der Bundestraße 5.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Grenzort Süderlügum. Niebüll und Leck sind sehr gut und schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Niebüll , von dort aus können Sie nach Sylt, Hamburg und auch Dänemark reisen.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt EF 10102-18 - vielen Dank!