Schöner Wohnen in attraktiver Lage

25899 Niebüll

269.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4758721
Anbieter-ID
5140
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,10 kWh/m2a
Gültig bis
25.03.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Reihenhausendteil ist in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Markt, Krankenhaus sowie der Bahnhof) sind fußläufig bequem zu erreichen.
Der Zustand des von den Eigentümern bewohnten Hauses ist sehr gut, die Ausstattung ist sehr gepflegt und ansprechend.
Um die energetische Qualität noch weiter zu verbessern, ist eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut worden, weiterhin ist eine ca 5 kWp-große PV-Anlage installiert worden, die einen positiven Deckungsbeitrag liefert.
Das Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine herrliche, blickdichte eingewachsene Einfriedung.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.


Sonstiges

PV-Anlage - Einspeisevergütung garantiert bis 2031
neue Zentralheizung
Grundwasserbrunnen
Breitband
Küche: neuer Großraumkühlschrank, Herd, Backofen und Induktionsfeld neu

Karte nicht verfügbar

VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5140 - vielen Dank!