Schöner Resthof im Außenbereich von Niebüll

25899 Niebüll

358.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
12.737 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
750 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
Online-ID
4940498
Anbieter-ID
9048
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
358.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Altbau
Gartennutzung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,00 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieser tolle Resthof wird Sie begeistern.
Die Lage im Ortsteil Langstoft, im Außenbereich von Niebüll, ist ruhig und dennoch nicht weit von der Stadt entfernt.

Hier haben Sie ausreichend Platz um sich zu verwirklichen.

Der Hof wurde ca. 1930 erbaut und in den Folgejahren regelmäßig erweitert und
in Schuss gehalten. Ebenso sind bereits einige Modernisierungen erfolgt z.B. die Erneuerung und Dämmung des Mauerwerkes an 2 Gebäudeseiten (ca. 2006 und 2008) und die Erneuerung des Daches (ca. 2014).

Im Erdgeschoss des Wohnbereichs erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, die große Küche, das Duschbad mit Platz für Ihre Waschmaschine, sowie ein gemütliches Büro. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten mit Blick in den großen Garten.


Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Wannenbad zur Verfügung. Weiterhin ist ein Abstellraum vorhanden, der noch ausgebaut werden könnte.


Auch die ehemaligen Stallbereiche bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. So stehen Ihnen im Hauptgebäude eine Garage, der Hauswirtschafts- und Heizungsraum, eine große Werkstatt, ein Abstellraum und ein geräumiger Hallenbereich zur Verfügung.
Im angrenzenden Schleppdachgebäude befinden sich ebenfalls ein großer Hallenbereich und 3 Pferdeboxen. Für weitere Fahrzeuge oder Anhänger bietet eine große Doppelgarage Platz.
Alles in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch das schöne Grundstück wird Sie begeistern. Auf der Südwestlichen Seite ist ein
schöner Garten angelegt, Richtung Norden befinden sich ca. 8000 m² Weidefläche für Ihre Tiere.
Rundherum ein Objekt zum Wohlfühlen.


Ausstattung

- Einzelgarage
- Doppelgarage
- 3 Pferdeboxen
- ca. 8.000 m² Weideland am Hof


Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg an der Ostseeküste in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesaus-flüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner

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Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Cerrin Johannsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 9048 - vielen Dank!