schöne Verkaufsfläche in 1A-Lage (zwischen Holstein-Center und B & H)

25524 Itzehoe

2.950,00 €
Miete
244 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
244 m2
Nutzfläche
244 m2
Baujahr
1895
Online-ID
2885566
Anbieter-ID
5295
Stand vom
10.05.2019
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.950,00 €
Netto­kalt­miete
2.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
Mon Sep 24 00:00:00 CEST 2018
Baujahr
ca. 1895
Heizungsart
Zentralheizung

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich zu günstigen Konditionen eine schöne Verkaufsfläche in der Itzehoer Fußgängerzone! Zur Vermietung steht ein schönes Ladenlokal in 1A-Lage in unmittelbarer Nähe zum Holstein-Center und direkt neben einem Ladengeschäft einer bundesweit verbreiteten Optikerkette. Die Ladenfläche befindet sich in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, welches den Charme eines hübschen Stadthauses widerspiegelt. Die Fläche wurde bislang als Bekleidungsfachgeschäft genutzt. Die angrenzende Hebbelburg bzw. das Optikerfachgeschäft wurden in den vergangenen Jahren nach einem Brandschaden umfangreich saniert bzw. wieder neu aufgebaut. In diesem Zuge wurde die Außenwand unseres kleinen Wohn- und Geschäftshauses ebenfalls aufwendig saniert. Es liegt ein Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 130,0 kWh/(m²*a).


Ausstattung

Der Verkaufsbereich ist mit Amtico, einem hochwertigen, gewerblichen Bodenbelag, ausgelegt. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gastherme. Vorteilhaft ist, dass durch die vorhandene Fußbodenheizung keine Stell- oder Dekorationsflächen für Heizkörper verloren gehen. Die Schaufensterbreite inklusive des Eintrittsbereichs beträgt ca. 6,0 m.


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Durch die A 23 und dem Bahnhof sowie die angrenzenden Bundesstraßen 5, 77 und 206 ist Itzehoe sehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Itzehoe, in dem gut frequentierten Bereich zwischen dem Holstein-Center, welches kürzlich einen Eigentümerwechsel durchlaufen hat und nun bis Ende 2019 als völlig neues Shopping-Center (wieder) eröffnet werden soll, und dem sich in der Breiten Straße befindlichen Modekaufhaus B & H.


Sonstiges

Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Birte Baiker
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5295 - vielen Dank!