Schöne Erdgeschoss-Neubauwohnung mit großer Terrasse (Whg. 4)

Flensburger Straße 24, 24975 Husby

274.695,50 €
Kauf
3
Zimmer
94,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Flensburger Straße 24, 24975 Husby
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,63 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
5046894
Anbieter-ID
4086-Fe-4
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
274.695,50 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Haus­geld
264,96 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktives Neubauprojekt "WohnWerk" mit 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit direkt in der neuen Mitte Husby mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Diese neue, freundliche 3 Zimmer-Wohnung wird nach KfW55-Standard schlüsselfertig (ohne Einbauküche) gebaut. Von außen erhält das Gebäude eine moderne, farbig abgestufte Steinfassade – im Inneren wartet ein Fahrstuhl auf die Bewohner, sodass die Wohnungen allesamt barrierearm sind. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 94,63 m² Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von hier erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Geradeaus kommen Sie in das moderne Duschbad, zur linken Seite befinden sich die beiden Schlafzimmer und auf der rechten Seite sind der ca. 6,4 m² große Abstellraum und das große, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse der Wohnung. Diese erstreckt sich in der Länge über ca. 7,21 Meter und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Projekt befindet sich aktuell im Rohbauzustand, die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2019 geplant.

Fühlen Sie sich in Husby wie „to hus“ – wir sind gerne für Sie da.


Ausstattung

Bei den im Exposé dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die gezeigten Möblierungen stellen lediglich Beispiele dar und gehören nicht zum Angebot. Bei den Raumgrößenangaben handelt es sich um Circa-Angaben. Die endgültige Wohnfläche wird erst nach Baufertigstellung ermittelt. Die tatsächliche Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.


Lage

Die schöne Gemeinde Husby ist ein gefragter Wohnort im grünen Herzen Angelns und liegt gerade mal 10 Autominuten von Flensburg entfernt. Husby selbst bietet eine große Vielfalt an Angeboten für Jung und Alt, für Unternehmer oder Ruheständler, Familien oder Singles. Im Ort befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Firmen vom Supermarkt über Handwerker bis zum Dienstleister.
Die Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Zum Wandern oder Radfahren durch die Natur vorbei an alten Bauernhäusern, zu einem Besuch der romanischen Granitquaderkirche, zum Baden am See in der Nachbargemeinde, Laufen, Fußball oder Sporten im Freien. Für Kids gibt es einen Jugendraum direkt im Ort und Musikbegeisterte sind eingeladen im Chor mitzusingen.


Sonstiges

Die Wohnungen eignen sich bestens für die Eigennutzung, aber auch für die Vermietung! Sie sind Kapitalanleger und wollen eine Wohnung zur Vermietung erwerben? Sprechen Sie uns an! Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach Mietern und bei der Verwaltung Ihrer Einheit behilflich! Auch ein passendes Finanzierungskonzept können wir Ihnen an die Hand geben - alles aus einer Hand!
KfW-Förderung möglich!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Fehlberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 4086-Fe-4 - vielen Dank!