Schöne Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick, Zugang zur Förde und wunderschöner Parkanlage.

24955 Harrislee

498.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24955 Harrislee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,45 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5430740
Anbieter-ID
WH10021-20
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1.00
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.50 kWh/m2a
Gültig bis
16.06.2025
Aus­stell­datum
16.06.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Als Bewohner der Wohnanlage „Natur Residens Wassersleben“ haben Sie allen zeitgemäßen Komfort zur Verfügung. Das dreigeschossige Haus, in dem sich Ihre Wohnung befindet, besticht durch seine qualitativ hochwertige Bauweise mit hohem Ausstattungsstandard und gepflegten Außen- und Grünanlagen. Sie erreichen durch einen repräsentativen Eingang im Erdgeschoß die im 1. OG gelegene ca. 112 m² große Wohnung. Alternativ stellen Sie Ihr Fahrzeug in der großzügig gestalteten hellen Tiefgarage ab und erreichen bequem mit dem Fahrstuhl das Obergeschoss und somit den Zugang zu Ihrer Wohnung. Von dem ca. 12 m² großen Balkon des Wohnzimmers haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Förde. Ein künstlicher angelegter Wasserlauf, gespeist durch natürliche Quellen, der durch den Garten fließt und in einen Teich mündet, unterstreicht das besondere Ambiente und bietet eine kleine Oase inmitten dieser Wohnanlage. Die Bebauung und Grünanlage ähneln einer Wohnanlage im Park. Es erwartet Sie ein besonderes repräsentatives Zuhause.


Ausstattung

Diese Wohnung lässt in der Ausstattung keinerlei Wünsche offen und überzeugt mit durchdachtem Zuschnitt und Aufteilung der Räume. Dieses wird durch den im gesamten Wohn- Essbereich und den Wohnräumen vorhandenen hochwertigen Laminatboden unterstrichen. Ebenso hochwertig sind die Fliesenbeläge in Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlbefinden, welches durch die ansprechenden Bodenbeläge unterstützt wird. Die schöne, funktionale Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die Fensterelemente der Wohnung sind 3-fach wärmeschutzverglast und sorgen für besonders helle Räume und eine herausragende Isolierung und Schalldämmung. Die verwendeten Materialen und Elemente im Bad und Gäste-WC wie DanSani, Keramag, Hans Grohe, Kaldewei und Geberit sprechen für sich. Gönnen Sie sich einen kleinen Spaziergang in Ihrer öffentlich unzugänglichen Gartenanlage über die Brücke entlang des Teiches. Sie finden hier Rückzugsorte wie den Pavillon mit Grillplatz, eine Boccia-Bahn oder die kleineren Terrassen zum Sitzen. Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz kann zusätzlich käuflich erworben werden.


Lage

Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands, nahe der dänischen Grenze. Sie ist für Wassersportler ein Traumrevier und das nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zur dänischen Südsee. Der Ortsteil Wassersleben, der Gemeinde Harrislee, spricht für sich. Hier vermittelt der Alltag Urlaubsflair. In diesem Erholungsort lädt der lange feine Sandstrand und die gerade neugestaltete Strandpromenade geradezu zum Verweilen ein. Beim Sonnenbad mit Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde können Sie sich entspannen und erholen. Eingebettet in dieser Idylle liegt Ihre Wohnung. Trotzdem sind die Stadt Flensburg und die Gemeinde Harrislee nicht weit entfernt. Die sehr guten Verkehrsanbindungen – die Bushaltestellen liegen nur wenige Meter entfernt – sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt, den Grenzverkehr nach Dänemark und das Umland mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt WH10021-20 - vielen Dank!