schöne Altbau-Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage, komplett renoviert

25524 Itzehoe

635,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Büroflächen
100 m2
Online-ID
5435791
Anbieter-ID
5602#rnq1wc
Stand vom
01.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.905,00 €
Provision für Mieter
1,74 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Warm­miete
850,00 €
Brutto­kalt­miete
635,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
140,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.5 kWh/m2a
Gültig bis
31.05.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im I. Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes in unmittelbarer Nähe des Dithmarscher Platzes direkt im Zentrum von Itzehoe. Die Büroflächen sind frei und können kurzfristig nach Absprache übergeben werden. Es handelt sich um insgesamt 4 Büroräume, eine Teeküche, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Zwei der Büroräume sind zusätzlich mit einer Verbindungstür versehen, so dass die Möglichkeit besteht, diese Räume sowohl vom Flur aus zu begehen wie auch von Büro zu Büro. Zum Mietumfang gehört ferner ein Kellerraum als Aktenlager. Ein weiterer Kellerraum kann bei Bedarf für € 30,-- mtl. angemietet werden. Ebenso steht ein PKW-Stellplatz für € 30,-- mtl. zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine 2006 installierte Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 154,7 kWh/(m²*a).


Ausstattung

Das Büro ist renoviert und komplett mit neuem Vinylplanken ausgestattet. Die schönen Kassettentüren unterstreichen den Charme des Altbaus mit seinen hohen Decken. In der Küche befindet sich eine kleine Spüle mit Kühlschrank.


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rund 31.000 Einwohner. Die Anbindung an den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen , da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht und durch die B 5 Brunsbüttel und Wilster, durch die B 77 Schleswig und Rendsburg sowie durch die B 206 Bad Segeberg und Lübeck erschlossen werden können. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland/Sylt. Das Büro befindet sich im Feldschmiedekamp und bietet über den Dithmarscher Platz eine gute Anbindung und ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden bzw. Patienten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich u.a. der Hauptsitz der Sparkasse Westholstein, ein HNO-Arzt, eine Eisdiele, eine Reinigung, ein Akustiker, das Büro von Steinburg Sozial sowie ein Hotel mit Restaurantbetrieb.

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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5602#rnq1wc - vielen Dank!