SCHLESWIG

24837 Schleswig

335.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24837 Schleswig
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
253 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7292560
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% 3, 57 % Käuferprovision incl. 19 % MWSt. fällig und verdient bei Abschluß eines rechtmäßigen notariellem Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Gas

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges zweistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Über eine massive weiße Hauseingangstür betritt man das Haus. Durch den Hauseingangsflur gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit intrigierter Einbauküche und von dort weiter auf die im Süden gelegene Terrasse. Vom Flur im EG erreicht man ebenfalls den Hauswirtschafts- und Technikraum sowie das hellgeflieste Gäste-WC. Eine geschwungene Holztreppe führt ins OG. Hier liegen nach Süden ausgerichtet zwei Kinderzimmer oder auch Büro und nach Norden ausgerichtet das Schlafzimmer. Dazwischen das modern eingerichtete Badezimmer mit WC. Der Dachboden ist ausbaufähig, ca. 30qm. Die hierfür notwendigen Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Angrenzend an den Ostgiebel des Hauses ist ein großes Carport gebaut. Über diese Zufahrt erreicht man auch den rückwärtigen Teil des Hauses mit der Terrasse und dem Garten. Hier steht ein massives Gartenhaus aus Holz mit einem Starkstromanschluß. Der Einbau einer Sauna wäre möglich.


Ausstattung

Kunststofffenster in weiß mit Sprossen und Isolierverglasung. Massive Eingangstür in weiß. Fernheizung mit Gas betrieben und WW. Wasser Ver- und Entsorgung über das öffentliche Netz. Roter Verblendstein, Satteldach mit Betondachstein in anthrazit. Einbauküche ins Wohnzimmer intrigiert. Fußböden aus Venyl erneuert 2020. s. Objektbeschreibung


Lage

Das Haus liegt im Norden der Schleistadt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, kein Duchgangsverkehr. Ein großes Einkaufszentrum mit den Dingen für den täglichen Bedarf ist fußläufig oder auch mit dem PKW schnell erreicht. Schleswig ist an die A7 (Hamburg-Flensburg) über die Anschlußstellen Jagel bzw. Schuby optimal angeschlossen. Ebenfalls optimal angeschlossen ist Schleswig über die Bahn an die Nord/Südachse Hamburg/Flensburg und die Ost/Westachse Kiel /Husum. Schleswig bietet ein hervorragendes Segelrevier. Bootsvermietungen bieten gängige Wasserfahrzeuge an.


Sonstiges

In der freundlichen Wikingerstadt wird eine Krankenhausvollversorgung angeboten. Apotheken, Allgemeinärzte und Facharztpraxen decken die medizinische Versorgung ab. Ferner bietet Schleswig Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen und Gymnasien. Die historische Altstadt, die malerische Fischersiedlung Holm, der Dom, die Landesmuseen machen Schleswig zu einem attraktiven Anziehungspunkt.

Karte nicht verfügbar

Boockhoff Immobilien UG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Boockhoff
Wittenberger Weg 21, 24941 Flensburg