Schleiterrassen: Neubau eines stilvollen, hoch effizienten und freistehenden Architektenhauses

24376 Kappeln

1.100.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24376 Kappeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
5
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7191145
Anbieter-ID
876/0-11561
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exponierte Lage: Auf den Schleiterrassen!

Neubau eines stilvollen und hoch effizienten, freistehenden und zweistöckigen Architektenhauses aus hochwertigen Materialien mit großflächigen Verglasungen!
876/0-11561 Kappeln
In unmittelbarer Nähe zur Schlei entsteht auf dem Gelände der Schleiterrassen dieses stilvolle Architektenhaus: großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit großzügigen Layouts, großflächigen Verglasungen und hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses exklusive Projekt.

Das Einzelhaus mit einer Größe von ca. 195 m² Wohnfläche bietet in einem exklusiven Umfeld Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und luxuriös mögen.

Die Aufteilungen des Einzelhauses und ihre gehobene Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet.

Die hochwertige Außen- bzw. Gartenanlage wird modern und zeitgemäß gestaltet: Kies- und Pflasterflächen gewährleisten bequemen Zugang zur Garage und zum Gebäude.

Rasenflächen werden von Bepflanzungen und Beeten eingerahmt!
Die Schleinähe und der nahegelegene Ellenberger Wald machen das Wohnen noch angenehmer.

Eine energieeffiziente Zentralheizung (Fernwärme) und der Anschluss an das Glasfasernetz der Stadtwerke machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen.

Dieses Architektenhaus verfügt über eine integrierte Garage mit E-Auto Ladestation.

Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Eine Terrasse und eine Loggia stehen selbstverständlich zur Verfügung.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung in allen Räumen.

Im gesamten Wohnbereich wird helles Echtholzparkett verlegt (Eichenbodendielen).

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familien-freundliches und stilvolles Ambiente entsteht.

Das Gebäude wird nach KfW 55 (EE) Standard erstellt. Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.
Wohnfläche ca. 195 m² zzgl. ca. 22 m² Loggia, Grundstücksgröße ca. 460 m², Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich 30. September 2023, Fernwärme-Zentralheizung, Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG,
Kaufpreis: 1.100.000,--€


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- Garage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Karte nicht verfügbar

Nord-Ostsee Sparkasse

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Sönnichsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 876/0-11561 - vielen Dank!