***SASEL-Villengegend*** EFH - 3 Zimmer, ca. 120 m², Garage, ca. 550 m² Grdst., TOP Saniert!

22393 Hamburg

1.780,00 €
Miete
3
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
22393 Hamburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1966
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4601492
Anbieter-ID
5575
Stand vom
14.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.340,00 €
Warm­miete
2.020,00 €
Netto­kalt­miete
1.780,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
143,4 kWh/m2a
Gültig bis
14.01.2029
Aus­stell­datum
15.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966,2018
Garage
1

Das Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und liegt unmittelbar vor den Stadttoren Hamburgs. Das Haus verfügt über zwei vollwertige und zwei halbe Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Der nach Süden ausgerichtete Garten erhöht die Lebensqualität ebenso wie das reichliche Tageslicht, welches das Haus durch die vielen Fenster erhellt. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick direkt auf die wunderschöne Holztreppe ins Obergeschoss, die Sie mit einer kleinen Galerie in der 1. Etage erwartet und einen einladenden Charakter hinterlässt. Das offen gestaltete Erdgeschoss strahlt auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein elegantes Ambiente aus. An die Diele schließt sich ein hochwertiges Gäste-WC, die großzügige Einbauküche und der geräumige Wohnbereich an. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kücheninsel ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von der hochwertigen Einbauküche gelangt man unmittelbar in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer sind mit Parkettboden verlesen und weisen einen nahtlosen Übergang auf. Im Wohnzimmer verschafft der Blick in den eigenen Garten eine zusätzliche Atmosphäre. Durch die Terrassentür gelangt man vom Wohnbereich in den großen heimischen Garten und auf die windgeschützte Terrasse, welche nachträglich mit Bangkirai Terrassendielen versehen wird. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Gäste-WC, welches mit hochwertiger und geschmackvoller Sanitäranlage und einer Regendusche besticht. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer oder Studio, und einladendes Vollbad. In den Schlafräumen wurde ebenfalls Parkettboden ausgelegt. In dem übrigen Wohnbereich wurden Feinsteinzeugfliesen in einem dunklen Grauton verlegt und harmonieren mit den in weiß gestrichenen Wänden. Das Haus wurde voll unterkellert und die Räume verfügen über eine angenehme Aufteilung. Der Keller bietet neben einem eigenen Fahrradraum eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese Ebene ist vom Wohnbereich sowie über eine Außentür erreichbar. Die Terrasse direkt am Haus sowie der Garten laden zum Verweilen ein. Hier kann man seiner Planungsphantasie freien Lauf lassen. Die Garage verfügt über einen Stellplatz, jedoch bietet die Auffahrt viel Platz für weitere Automobile.


Ausstattung

Hochwertiges Einfamilienhaus in Villengegend - 3 Zimmer - ca. 120 m² Wohnfläche - zzgl. Terrasse + Garten - Vollunterkellert ca. 50 m² - Parkettboden - Einbauküche samt E-Geräten - Gäste-WC mit Fenster - Bad/WC mit Tageslicht - circa 25 m² Hobbyraum im Kellergeschoss - Süd-Lage - Terrasse mit Bangkirai-Dielen - Blick ins Grüne - ca. 550 m² Grundstück - Garage - diverse weitere PKW-Stellplätze Ein Ernergieausweis wurde beantragt. Rufen Sie uns an!


Lage

Der Stadtteil Sasel gehört dem Bezirk Hamburg-Wandsbek an und liegt im nord-östlichen Teil von Hamburg. Sasel ist einer der ländlichsten und wohlhabendsten Stadtteile Hamburgs und ist durch seine ruhige Lage, als auch großzügig verteilten Grundstücksflächen sowie der guten Anbindung, attraktiv für Jung & Alt. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Villenviertel und ist unweit der Saseler Chaussee, aber dennoch in einer himmlischen Natur-Umgebung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad optimal zu erreichen. An der Kreuzung zwischen Saseler Chaussee und Ring 3 gehen die Einheimischen gerne in kleinen Geschäften einkaufen und auf den dort stattfindenden wöchentlichen Markt in der gleichnamigen Straße Saseler Markt. Bereits seit Jahren ist dort das urige Stadtzentrum zu finden mit dem Ärztehaus, Supermärkten, dem Marktplatz und zahlreichen Restaurants jeglicher Art. Für größere Besorgungen liegt das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum direkt um die Ecke im Nachbarstadtteil Poppenbüttel. Der Alsterwanderweg und die umliegende Landschaft laden zu erholsamer sowie abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Weiterhin bietet Sasel u.a. diverse Sportvereine zur aktiven Betätigung an, als auch verschiedene kulturelle Angebote, wie zum Beispiel die Lukaskirche. Ein beliebtes Kulturfest ist das über mehrere Tage stattfindende Saseler Heimatfest, bei dem Jung & Alt aufeinander trifft und ausgiebig ihren Stadtteil zelebriert . Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Saseler Chaussee gegeben, so ist der Flughafen schnell erreicht und die Hamburger Innenstadt nur 25 Minuten entfernt. An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz und die Nachbarortschaften ist Sasel mittels der S-Bahnlinien S1 sowie verschiedener Busverbindungen direkt vor der Tür (Nummer 24 und Nummer 607) angeschlossen.

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