Ringsberg: Einfamilienhaus im Friesenstil

437.000,00 € Kauf
6 Zimmer
200 m2
24977 Ringsberg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
24977 Ringsberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
960 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2001
Online-ID
3990258
Anbieter-ID
AG 188
Stand vom
09.02.2018
Kaufpreis
437.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Maklerprovision wird berechnet nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.0

Das exklusive Einfamilienhaus im Friesenhausstil mit ca. 200 m² Wohnfläche und a. 60 m² Nutzfläche wird ergänzt durch eine massive Doppelgarage. Diese stilvolle Immobilie ist aus dem Baujahr 2001 und wurde im Jahr 2015 erweitert und modernisiert. Der wunderschöne Anbau wurde auf einer hochwertig gedämmten Futura-Bodenplatte geründet. Der Anbau, in dem sich das Esszimmer befindet, integriert sich nahtlos und ergänzt das Gesamtkonzept des Hauses. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 960 m². Das Haus ist 1 1/2 geschossig und mit einem Satteldach und einem Friesenspieß ausgestattet. Die Decke über dem Erdgeschoss ist aus Stahlbeton. Das massive Hintermauerwerk steht auf einer Stahlbeton Bodenplatte, die Fassade ist mit einem rot-bunten Verblendstein versehen. Die Ortgänge und die Traufen sind weiß gestrichen. Die Regenrinnen sind aus Kupfer und der Giebel des Anbaus ist mit vorgewittertem Kupferstehfalz verkleidet. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Eingangsdiele, die Küche mit einer Speisekammer, das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit einem schwedischem Kaminofen, und das lichtdurchflutete Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Über die großzügige Holztreppe in der Eingangsdiele gelangt man ins Obergeschoß. Hier erreicht man vom Flur aus das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Kinderzimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Duschbad ergänzt das Wohnkonzept im Obergeschoß. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Im oberen, nach Westen hin ausgerichteten Grundstücksbereich, befindet sich ein schmucker und gemütlicher Pavillon. Die Terrasse ist mit einem grauen Pflasterstein eingefasst, der bis zum Pavillon führt. Die massive Doppelgarage mit dem rotbunten Verblendstein ist mit einem Fachwerk versehen. Diese Garage ist mit einem funkgesteuertem Selektionstor ausgestattet und bietet zudem noch ein Werkstatt. Um Terrasse und Garage wurde eine neue Drainage verlegt. Der vordere Grundstücksbereich ist mit einem stilgerechten Friesenwall eingefriedet.


Ausstattung

Über die großzügige Eingangsdiele erreicht man die moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, das gemütliche und helle nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer mit dem Kaminofen, sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer und das Highlight, der im Jahr 2015 erbaute Anbau, in dem sich das Esszimmer befindet. Über die zwei großen Terrassentüren im Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, die mit einer modernen Markise ausgestattet ist. Das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, wo sich neben der Heiz– und Photovoltaiktechnik auch die Waschmaschine und der Trockner befinden, erreicht man ebenfalls über die Eingangsdiele. Das Erdgeschoß ist komplett mit Designplanken belegt, ausgenommen sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer und das Arbeits/-Schlafzimmer - hier sind die Böden mit einem Parkettboden versehen. Das Obergeschoss erreicht man über eine stilvolle Treppe. Von dem Flurbereich gelangt man in die hellen Kinder- und Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Das moderne und gleichzeitig gemütliche Badzimmer wurde mit edlen Materialien und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Fußböden im Obergeschoß, das Bad ausgenommen, sind mit Parkett belegt worden. Die Fenster im Wohnhaus wurden aus pflegeleichten Kunststofffensterprofilen grün/weiß mit Isolierverglasung hergestellt. Die Hauseingangstür des Gebäudes ist ebenfalls aus Kunststoff. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen zahlreichen Fassetten und Nutzungsmöglichkeiten ist komplett eingezäunt. Der Pavillon an der westlichen Grundstücksgrenze bietet ausreichend Platz zum Tiefenentspannen. Das Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umgebaut und modernisiert.


Lage

Ringsberg liegt im landschaftlich schönen Angeln und ist nur ca. 3 Kilometer von der Flensburger Förde/Ostsee entfernt, gut zu erreichen mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die landschaftlich eindrucksvolle Umgebung, viele schöne Strände und die nahen Yachthäfen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsgelegenheiten findet man in Glücksburg, Wees und Langballig. Amtssitz ist Langballig mit Bank, Ärzten, Apotheke und Tankstelle. Über die Nordstraße, der B 199 gelangt man nach ca. 10 km in die Fördestadt Flensburg. Glücksburg mit dem Wasserschloss und zwei Yachthäfen ist nur 6 km entfernt. - Hier wohnen und leben Sie, wo andere Menschen Urlaub machen!


Sonstiges

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