Revitalisierungsobjekt ** Denkmalschutz ** Südstadt!

24941 Flensburg

1.050.000,00 €
Kauf
891
m2

Objektdaten

Adresse
24941 Flensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
891 m2
Grundstück
1.796 m2
Baujahr
1928
Online-ID
4664747
Anbieter-ID
2-8527
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Preis pro m²
1.178,45 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, den Flensburger Bahnhof und die Flensburger Umlandgemeinden. Das ehemalige Zollamt findet seinen baulichen Ursprung 1928/29 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und renoviert. Um das Objekt einer neuen Nutzung herbeizuführen, ist allerdings eine Modernisierung durch den Erwerber einzuplanen. Derzeit steht die Immobilie leer. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 891 m². Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse, die über diverse Büroräumlichkeiten sowie sanitäre Anlagen verfügen. Das Dachgeschoss ist weitestgehend ausgebaut, im Vollkeller befinden sich Abstellräume. Das Grundstück hat eine Größe von 1.796 m² und bietet auf dem hinteren Grundstücksteil ca. 16 Stellplätze, 4 Fertiggaragen sowie einen Unterstand für Fahrräder. Eine Hinterlandbebauung ist an dieser Stelle nicht ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster bestehen aus Kastenfenstern (Holz), die vermutlich dem Baujahr entsprechen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung). Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Ein Exposé mit Grundrissen weiteren Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage!

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kjer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 2-8527 - vielen Dank!