Resthof mit 2 Wohnungen in Alleinlage ;25821 Dörpum Feld

25821 Dörpum

398.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25821 Dörpum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
11.358 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
6,6 m2
Nutzfläche
220 m2
Online-ID
5310603
Anbieter-ID
7330
Stand vom
23.08.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10.0

Energieausweis in Bearbeitung Der ca. 1900 erbaute Bauernhof in Alleinlage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250m²und ist unterteilt in 2 Wohneinheiten. Der Stall hat eine Nutzfläche von ca. 220m², und wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Er bietet viel Platz für Tierhaltung, und Hobbys aller Art. Der Boden ist betoniert, und bietet somit eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, oder kann als Heu- und Strohlager genutzt werden. Die letzte Modernisierung wurde 2016 durchgeführt. Das Dach des Wohnhauses wurde erneuert und mit Blech in Pfannenoptik versehen. Auch der Stall wurde mit Trapezplatten komplett neu eingedeckt -Dach und Seiten -. Das Haus wurde mit 14 cm Außenstyropor nachisoliert. Die Fenster sind Kunststoff Isolierverglast und wurden größtenteils vor 3 bzw 8 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung ist von 2009 und ist gekoppelt an eine ältere Feststoff Zentralheizung. Das ganze wird durch eine Solaranlage mit 4 Modulen und 800 Liter Pufferspeicher unterstützt. Ein Breitbandanschluss fürs schnelle Surfen ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großen Wohnzimmer. Die gemütliche helle Bauernküche ist zwar älter, hat aber zusätzlich einen Gasherd. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Keller,sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten lädt zum Verweilen ein Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einliegerwohnung mit seperaten Eingang. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad. Die Küche wurde gerade erneuert. Es sind noch einige Restarbeiten, wie tapezieren erforderlich. Zum Grundstück gehören ingesamt ca. 11358m². Die kleine Wieseist ideal z.B. für Ponny/ Pferdehaltung oder für Hobbylandwirtschaft. In der Außenanlage befinden sich weitere ältere Schuppen. Umrahmt ist das ganze Grundstück von altem Baumbestand


Ausstattung

Massivbauweise.. diverse Nebengebäude Ölzentralheizung Feststoff zentralheizung pflegeleichter Garten Wannenbad Duschbad Einbauküche Küchenzeile Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung Fußbodenbelag mit Teppich, Laminat, & Flieden


Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 3 km von Dörpum, einem kleinen Geest- Dorf mit 2.000 Einwohnern. Es ist ländlich geprägt, es gibt hier landwirtschaftliche und Handwerksbetriebe, eine Kita, Vereine ect. Ein Schulbus bringt die Kinder in die nächste Schule ins 7 Kilometer entfernte Bredstedt bzw nach Bordelum. Im 7 km entfernte Städtchen Bredstedt , ca. 5.100 Einwohner gibt es eine gute Infrastruktur. Hier gibt es einen Bahnhof, von hier fahren die Züge im Stundentakt nach Husum und Westerland, -ca. 1 Stunde Fahrzeit nach Westerland -. Außerdem befinden sich hier diverse Schulen- auch eine dänidsche Schule-, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad ect. Die Stadt Husum mit ca. 22.000 einwohnern ist ca 25 km, Flensburg ist etwa 35 km entfernt. Zur Ostsee sind es etwa 20 km.

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Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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