Resthof in Alleinlage mit viel Potential in 25917 Tinningstedt

25917 Tinningstedt

157.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25917 Tinningstedt
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
7.500 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1911
Online-ID
4805205
Anbieter-ID
7246
Stand vom
02.11.2019
Kauf­preis
157.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG! Der 1911 erbaute Bauernhof in Alleinlage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205m² und ist unterteilt in 2 Wohnungen. Die Fenster sind größtenteils Kunststoff-Isolierverglast. Das Dach ist mit Eternitplatten (mit Asbest) versehen. Im Erdgeschoss wurde in einigen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Die Küche ist etwas älter. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Vollbad mit Fenster. Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich 2 kleine Schlafzimmer, ein Duschbad, die Heizungsanlage (Öl-zentral) und ein ungenutzter Dachboden (Ausbaureserve). In der ca. 84m² großen 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die dem Mieter gehört. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 300,--. Das Mietverhältnis kann wegen Eigennutzung mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr gekündigt werden. Die Wohnung der Besitzerin könnte zum 01.01.2020 zur Verfügung stehen. In der Außenanlage befinden sich weitere Schuppen. Zum Grundstück gehören insgesamt 7.500m² (also ca. 0,75ha). Die kleine Wiese ist ideal z.B. für Pony-/Pferdehaltung oder für Hobbylandwirtschaft. Umrahmt ist das ganze Grundstück von altem Baumbestand. Insgesamt ist dieses Objekt geeignet auch für Handwerker, da in absehbarer Zeit die Heizung, das Dach sowie einige Fenster erneuert werden müssen.


Ausstattung

Massivbauweise Ölzentralheizung Fußbodenheizung Kaminofen Einbauküche - einfach Vollbad Duschbad Fußboden mit Laminat, Kork, Linoleum und Fliesen ausgelegt Schuppen Nutzgarten Außenstellparkplätze


Lage

Dieses Objekt befindet sich im ländlich geprägten Tinningstedt, in einer Sackgassenlage. Tinningstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Es liegt in Alleinlage (die nächsten Häuser sind einige 100 Meter entfernt), inmitten grüner Felder. Tinningstedt ist ein kleiner Ort mit ca. 260 Einwohnern und liegt ca. 6 km von Leck (ca. 7.700 Einwohner) und ca. 10 km von Niebüll (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Daher ist dieser Hof auch sehr interessant für Berufspendler. Leck und Niebüll bieten gute Infrastrukturen mit Einkaufsstraßen, Restaurants etc.. Weiterhin gibt es Schulen (Grund-/Gesamtschule, Gymnasium, dänische Schule), Kindergärten, Hallenbäder, Kreiskrankenhaus, Ärzte, u.s.w..

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Erika Zech Immobilien e.K.

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