"RESERVIERT" solides Mehrfamilienhaus im Flensburger Norden

24939 Flensburg

360.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
300
m2

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
12
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
300 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Baujahr
1900
Online-ID
4605038
Anbieter-ID
234
Stand vom
27.02.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6.0
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
199 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2025
Aus­stell­datum
08.07.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme

Klassisches Mehrfamilienhaus mit 6 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils 50 m². schöne EBK, geräumige Wannen-Bäder weiß, anliegender Garagenhof mit 6 Garagen, Rückfassade und Giebel mit Wärmeschutzverbund, Kunststofffenster weiß und Dacheindeckung ca. 2005 neu, Geschossdeckendämmung im Dach 2016 vorgenommen. EG re. 255,20 € EG li. 320,00 € 1. OG re. 300,50 € 1. OG li. 258,01 € 2. OG re. 263,00 € 2. OG li. 320,00 € Die durchschnittliche Kaltmiete liegt zur Zeit bei 6,47 € und ist steigerungsfähig auf 8,50 € Garage 1 40,00 € Garage 2 40,00 € Garage 3 35,00 € Garage 4 40,00 € Garage 5 40,00 € Garage 6 30,00 € die durchschnittliche Garagenmiete liegt bei 60,00 €, Der Garagenhof hat Ausbaupotenzial für ca. 6 Stellplätze, pro Platz 45 €.


Lage

Das Objekt liegt in der Flensburger Neustadt. Als Neustadt (dänisch: Nystaden) bezeichnet man den Teil der Stadt Flensburg, der ab 1796 als erster außerhalb der damals noch befestigten Altstadt ausgebaut wurde. Die Neustadt erstreckt sich hauptsächlich entlang der auch die Altstadt durchziehenden Hauptstraße in Nord-Süd-Richtung, welche im Bereich der Neustadt, ebenfalls den Namen Neustadt (Nystaden) trägt. Die Neustadt liegt auf der Nordseite des Nordertors. Nördlicher Stadtbereich von Flensburg. Das Naherholungsgebiet Ostseebad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich direkt vor Ort.


Sonstiges

Besichtigung : Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erhalten wir vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten und übernehmen daher keine Haftung für diese Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Ohm-Sarkany e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,50 % des Kaufpreises 3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Maklercourtage Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.

Karte nicht verfügbar

IOS Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mathias Mayer
Neustadt 45, 24939 Flensburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 234 - vielen Dank!