RESERVIERT: Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes EFH in Harrislee!

24955 Harrislee

749.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24955 Harrislee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
237 m2
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
187 m2
Nutzfläche
50 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6558865
Anbieter-ID
0-9008
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Preis pro m²
4.005,35 €
Provision für Käufer
3 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,07 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.2031
Aus­stell­datum
27.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Außergewöhnliches und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus zu verkaufen! Dieses charmante und architektonisch interessante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 errichtet und eignet sich aufgrund des besonderen Schnittes perfekt für eine Familie. Insgesamt stehen hier ca. 187,00 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der exzellente Zustand lässt sich auf die vielen Instandhaltungs- und Pflegearbeiten zurückführen, eine Erneuerung der Fenster auf Dreifachverglasung hat z.B. im Jahre 2019 stattgefunden. Viele der Fenster sind bodentief und sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Ausstattung sowie die großzügige und dennoch familiengerechte Aufteilung überzeugen. Nach Betreten des Hauses, was aufgrund der eingebauten Sicherheitsanlage auch mit einer Zahlenkombination anstelle eines Haustürschlüssels möglich ist, treten Sie in die einladende und geräumige Diele des Erdgeschosses. Dank der offenen Gestaltung ist von hier aus jeder weitere Raum zu erreichen. Die Einbauküche wurde vor drei Jahren erneuert und in diesem Zuge modern und hochwertig eingerichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Etage und verfügt neben mehreren Terrassenausgängen außerdem über einen traumhaften, in Glas gehaltenen Kamin. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum und weiteren Abstellflächen stehen Ihnen im Erdgeschoss außerdem zwei Arbeitszimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Granittreppe führt Sie in die Obergeschoss-Diele, welche den Etagenmittelpunkt darstellt. Abgehend von hier gelangen Sie in drei geräumige Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad mit Spa-Charakter. Zusätzlich zur ebenerdigen Dusche und der Wanne mit Whirlpool-Funktion verfügt es außerdem über eine Sauna. Das Grundstück und die Außenanlagen sind liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Um das Haus verteilt laden mehrere Sitzecken sowie ein kleiner Fischteich zu gemütlichen Stunden ein. Die Terrassen sowie die Wege ums Haus samt Auffahrt wurden in Granit gepflastert. Die vorhandene Doppelgarage rundet dieses Angebot ab und verfügt neben den Stellplätzen über zusätzliche Abstellfläche sowie einen wohnlich gestalteten Spitzboden, welcher z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Bei Harrislee handelt es sich um eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohnern, welche direkt an Flensburg und Dänemark angrenzt. Die Lage dieses schönen Hauses bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur und somit kurze Wege: in das Ortszentrum mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung gelangen Sie in unter fünf Minuten. Sämtliche Schulformen, Krankenhäuser und der Autobahnanschluss zur A7 sind in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Nicht zu vergessen ist die Marienhölzung, ein 200 ha großer Forst der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und an Harrislee anschließt. Für Pendler nach Dänemark ist der Grenzübergang Padborg nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Beheizung erfolgt via Fernwärme. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 103,07 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

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