Repräsentative Immobilie für spannende Wohnkonzepte

25813 Husum

895.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
305 m2
Kellerfläche
115 m2
Nutzfläche
157 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6427522
Anbieter-ID
DC-HUS1306
Stand vom
12.07.2021
Kauf­preis
895.000,00 €
Preis pro m²
2.934,43 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.04.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

_Repräsentatives Haus der vielen Möglichkeiten mit zwei Wohneinheiten _Perfekter Lebensraum für die große Familie, die Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach _Beeindruckende Architektur der 1996 hochwertig und massiv erbauten Immobilie _Verglaster Eingangsbereich, der das lichtdurchflutete Entree zu den Wohneinheiten bildet _Starke Außenwirkung mit schmiedeeisernem Tor und immergrüner Efeuhecke _Seniorengerecht mit Treppenlift ist die linke Wohnung ausgebaut _Nach Süden ausgerichtet liegen die Balkone und Terrassen mit Gartenpanorama _Stilvoll abgestimmt auf die Rotklinkerfassade ist die Pflasterung von Wegen und Terrassen _Isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden _Die Terrassen lassen sich von Markisen beschatten _Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert _Abwechslungsreicher Baum- und Strauchbestand als Einfriedung _Pflegeleicht gestalteter Garten mit großzügiger Rasenfläche _Regenauffangbecken (5.000 Liter) mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens _Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, zwei weitere Pkw Stellplätze _Platz für Fahrräder und Gartengeräte im Abstellraum an der Garage sowie einem Gartenhaus _Fußbodenheizung in Bädern und Saunabreich _Innen und außen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand


Ausstattung

_Für das generationenübergreifende Leben unter einem Dach konzipierte Immobilie _Zwei Wohneinheiten mit gespiegelten Grundrissen und nahezu identischer Ausstattung _Großzügig, luftig, familiengerecht und modern erscheint das von erlesenen Materialien geprägte Ambiente _Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhoher Fensterfront zur Südterrasse _Kamin- und Kachelofen als hinreißender Blickfang und Wärmequelle _Hochwertig und mit Markeneinbaugeräten komplett ausgestattete Landhausküchen _Räumliche Vielfalt für die Privatsphäre im Obergeschoss _Jeweils zwei Zimmer führen auf die schönen Südbalkone _Für Gäste oder die Kinder gibt es ein Refugium mit eigenem Duschbad _Elternbad mit Wanne und Dusche sowie erlesener Badkeramik _In der Seniorenwohnung ist das Bad en suite behindertengerecht gestaltet _Highlight der rechten Wohnung ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss _Wohnlich ausgebauter Spitzboden mit herrlichem Blick in die Umgebung in der rechten Wohnung


Lage

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Immobilie bietet beides. Quirlig und bunt, mit maritimen Flair und beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum, ca. 22.000 Einwohner, eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen. Zum enorm hohen Freizeitwert tragen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die einzigartige Flusslandschaft Stapelholm bei. In Husum lässt es sich leben - mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise! Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing. _Binnenhafen und Marktplatz ca. 800 Meter _Golf Club Husumer Bucht ca. 2 Kilometer _Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de) _Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

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Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1306 - vielen Dank!