Renditeobjekt - Neubau MFH mit 10 WE in FL-Weiche

24941 Flensburg-Weiche

2.290.000,00 €
Kaufpreis
599 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24941 Flensburg-Weiche
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
832 m2
Wohnfläche
599 m2
Baujahr
2020
Online-ID
5236422
Anbieter-ID
2-457
Stand vom
22.01.2020
Kauf­preis
2.290.000,00 €
Preis pro m²
3.823,04 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

WOHNPARK MÜHLENTAL - So wird künftig das in Flensburg-Weiche entstehende Neubaugebiet heißen. Auf einem ca. 2 ha großen, bisher unbebauten Grundstück wird es eine Mischung aus Miet- und Eigentumswohnungen geben. Hierbei entstehen insgesamt 159 moderne und funktional gestaltete Wohneinheiten, wobei 89 Wohnungen als Mietobjekte (50 frei finanziert, 39 sozial gerecht) und 70 Einheiten als Eigentumswohnungen geplant sind. Bei dem hier angebotenen Renditeobjekt/Mietshaus handelt es sich um das Haus 11, welches folgende Ausstattungsmerkmale beinhaltet: - modernes MFH in Massivbauweise mit Verblendstein - 4 Wohnungen barrierefrei - Energiestandard: Effizienzhaus SH 70 - 10 Wohneinheiten (davon 4 sozial gerecht) - 10 Pkw-Stellplätze (davon 3 sozial gerecht) - Personenaufzug - 2 bis 3 Zimmer, Wohn-/Nutzflächen Flächen von ca. 46 m² bis 92 m² - 3 Vollgeschosse + 1 Staffelgeschoss - voll unterkellert - Fliesenboden in den Bädern - Wohn- und Nebenräume mit Designplanken - hochwertige Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper - Flachheizkörper - Einbauküchen - KEINE KÄUFERPROVISION Die geplante Jahres-Netto-Kaltmiete ist im Falle einer Vollvermietung aller 10 Wohnungen und 10 Pkw- Stellplätze mit 78.696 EUR ermittelt. Hierbei ist Folgendes zu berücksichtigen: 4 der insgesamt 10 Wohnungen und 3 der insgesamt 10 Stellplätze müssen vertragsgemäß für mindestens 15 Jahre zu Mietkonditionen der öffentlichen Wohnraumförderung angeboten werden. Die Startkaltmiete für diese Wohnungen beträgt aktuell 7,30 EUR/m² und für die Stellplätze 25,- EUR/ Stellplatz. Für die Erläuterung weiterer Einzelheiten, auch zu den Finanzierungsmöglichkeiten über die Investitionsbank SH (bei 20-jähriger Bindung), steht der Verkäufer dem Kaufinteressenten bei Bedarf gerne zur Verfügung.

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