Reihenendhaus in ruhiger Lage in Brunsbüttel (Elbenähe)

Dieses in massiver Bauweise erstellte Reihenendhaus befindet sich am Ende eines Gebäudekomplexes von vier Einfamilienhäuser in sehr ruhiger Lage auf der Nordseite Brunsbüttels (Seitenstraße). Innerhalb weniger Minuten können Sie den wunderschönen Blick auf die Elbe genießen. Auch die überdachte Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein.
Dieses Einfamilienhaus wurde mit ca. 92,55 qm Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15,23 m² im Jahre 1964 fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer noch drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über ein paar wenige Stufen in das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit direktem Blick auf den Garten und mit Ausgang auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein Bad (Badewanne mit integrierter Dusche) mit separatem WC, eine Küche mit Einbauschränken und -geräten sowie ein Hauswirtschaftsraum schließen das Erdgeschoss ab.
Zu dem 444 m² großen Grundstück gehört eine Garage, die sich am Anfang des Gebäudekomplexes befindet sowie ein Geräteraum (z.B. als Abstellraum für Fahrräder oder für Gartengeräte), der sich außerhalb des Hauses befindet.
Das Haus ist bezugsfähig. Eine modernere Ausstattung würde sich jedoch vor Bezug anbieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite

Ausstattung

Durch die mit einem Glaseinsatz ausgestattete Haupteingangstür erreichen Sie den hellen, gefliesten Flur (Diele), der Sie in nahezu alle Räume des Hauses führt.
Auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zum Gäste-WC, welches einen direkten Durchgang zum Haupt-Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken) besitzt.
Kurz dahinter finden Sie die Garderobe, in der auch der gut zugängliche Stromkasten integriert ist.
Zur linken Seite geht es in die Küche, über die Sie zum Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren, separaten Hauseingangstür kommen.
Nur wenige Schritte von der Haupteingangstür entfernt liegt das Ess- und Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Flures gelangen Sie dann in die drei anderen Aufenthaltsräume.
In der gefliesten Küche befindet sich eine gemütliche Sitzecke. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Bodenbelägen aus Holz ausgestattet. Unter den Fenstern sind die jeweiligen Heizkörper angebracht.
Die Dusche/Badewanne verfügt über eine separate Stromversorgung für die Warmwasserbereitung.
Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2007.

Lage

Brunsbüttel als Industrie- und Hafenstadt befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Bestaunen Sie die großen Kreuzfahrt- und Containerschiffe vom Elbdeich aus. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 12.700 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße (B5) lassen sich weitere umliegende Orte mit z.B. Bahnanschluss schnell und einfach erreichen.

In Brunsbüttel findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Krankenhaus und Apotheken. Ferner gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichen Sortimenten. Wer es gerne sportlich mag, stößt in Brunsbüttel auf ein umfangreiches Angebot. Auch für die Handwerker unter Ihnen ist gesorgt, denn es gibt einen eigenen Baumarkt in Zentrumsnähe. Zahlreiche Modegeschäfte und Gastronomie aller Art runden das vielfältige Spektrum ab.

Der schöne Ortskern mit seinen historischen Fachwerkhäusern und die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche bieten sich zum Schlendern an. Zwei Freizeitbäder (Hallen- und Freibad), eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kinder gibt es diverse Spielplätze, für Kultur-Interessierte bieten Museen, die Stadtgalerie sowie das Elbeforum eine gute Anlaufstelle.

Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals mit seinen Schleusen bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen maritimen Flair.

Sonstiges

Frei nach Vereinbarung!
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/