Reihenendhaus in bester Wohnlage

25899 Niebüll

229.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
287 m2
Wohnfläche
111 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2008
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5061406
Anbieter-ID
5299
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ansprechende Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Sie ist vermietet und das Mietverhältnis ist als störungsfrei zu bezeichnen.
Die Immobilie besticht durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung und die wertige Errichtung. Sie wird durch einen Erdwärmepumnpenheizung mit Wärme versorgt. Es ist eine durchgängige Fußbodenheizung verbaut.
Die Küche mit der wertigen Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich. Der Spitzboden ist als Nutzfläche zu bezeichnen und über eine massive Holztreppe zu erreichen. Der pflegeleichte Garten lädt mit seiner Terrasse zum Verweilen ein.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca.10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

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