Reetgedecktes Friesenhaus mit 6 Zimmern nahe Husum und Bredstedt

25821 Struckum

359.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25821 Struckum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sogleich
Online-ID
5905624
Anbieter-ID
0-1647
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.30 kWh/m2a
Gültig bis
2030-11-01
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen unter Reet - zwischen Husum und Bredstedt! Das Reetdachhaus befindet sich in zentraler Ortslage des beliebten Friesendorfes Struckum, auf einem ca. 776 m² großen Grundstück. Das Haus wurde unter Einhaltung des typischen Friesenstils ca. 2001 neu aufgebaut. Stilgerecht harmonieren der Friesengiebel mit der zweiflügeligen Haustür und den isolierverglasten Sprossenfenstern. Innen verleihen viele geschmackvolle Details den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Zuhause mit bemerkenswertem Raumangebot. Aufgrund ihrer Vielzahl von Räumen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich auf 2 Ebenen insgesamt 6 Zimmer. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl als klassisches Wohnhaus für die Familie, als Generationenhaus, als nordseenahes Feriendomzil oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Außenbereich sorgen der pflegeleicht angelegte Garten, ein Gartenpavillon und die einladende Terrasse für Wohnraum im Freien. Außenstellplätze sind vorhanden. Die Immobilie ist sogleich verfügbar.


Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichdurchflutetes Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Süd/West-Terrasse. Der Anschluss eines Kaminofens ist aufgrund des vorhandenen Schornsteins möglich. Die Küche verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und bietet genügend Platz für eine Esstischgarnitur. Eine separate Speisekammer offeriert zusätzlichen Stauraum. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und zwei Waschtischen, der Heizungsraum sowie ein Hinterflur/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Austritt in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Zentralheizung. Im Obergeschoss erstreckt sich um den Treppenaufgang eine Galerie, die sich als Platz zum Arbeiten oder Leseecke anbietet. Von hier aus verzweigen sich weitere vier Zimmer. Das mittig liegende und mit einer großen Gaube versehene Zimmer wurde ursprünglich als Badezimmer geplant. Dieses Zimmer könnte zu einem weiteren Bad umgebaut werden, alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.


Lage

Die Gemeinde Struckum befindet sich im westlichen Teil des Kreises Nordfriesland, inmitten einer reizvollen landschaftlichen Umgebung. Da Struckum direkt an der B5 gelegen ist, erreicht man die Kleinstadt Bredstedt, die Kreisstadt Husum/Nordsee und viele interessante Ausflugsziele einfach und schnell. In unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste begibt man sich vom Fährhafen Nordstrand aus auf Fahrten in die schöne Insel- und Halligwelt des Schleswig-Holsteinischen Wattenmeeres. Die Badestelle Lüttmoorsiel im Beltringharder Koog oder die Hamburger Hallig sind ebenfalls bequem von Struckum aus zu erreichen. Frische Brötchen und viele verschiedene Backwaren gibt es beim ca. 650 m entfernten Bäcker um die Ecke. Der Ort selbst besitzt zudem einen Kindergarten. Eine Grundschule gibt es im benachbarten Ort Breklum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und ein Bahnhof sind im nahe gelegenen Bredstedt vorhanden. Gymnasien finden sich ca. 14 km entfernt in der Hafenstadt Husum.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101,3 kWh/(m²*a) inkl.WW, Effizienzklasse D, Erdgas-Zentralheizung. Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Ihr Ansprechpartner

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