Reetdachanwesen mit großem Grundstück auf Eiderstedt!

338.000,00 € Kauf
10 Zimmer
350 m2
25836 Osterhever

Objektdaten

Adresse
25836 Osterhever
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Bauernhaus
Zimmer
10
Grundstück
6.965 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1850
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4024003
Anbieter-ID
0-1567
Stand vom
16.04.2018
Kaufpreis
338.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
322.50 kWh/m2a
Gültig bis
2027-06-16
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt auf einem 6.965 m² großen Eckgrundstück in der idyllischen Gemeinde Osterhever. Das Grundstück ist bebaut mit einem reetgedeckten Hauptgebäude und einem Flachdachanbau, welcher bis heute als Bio-Café und Restaurant genutzt wird. Die Betreiber planen aus Altersgründen keine Weiterführung der Gastronomie. Das herrliche Naturgrundstück mit kleinem Teich bietet einen tollen Blick über Wiesen und Felder. Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und der Garten laden zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Das ländliche Anwesen bietet eine Menge Möglichkeiten und ist vielseitig nutzbar, z.B. ist die Nutzung als Restaurant/Café, Werkstatt, Atelier, Ferienwohnung, etc. denkbar ( es bedarf ggf. und je nach gewünschter Nutzung oder Verwendung der Immobilie, der vorherigen Zustimmung durch die zuständige Behörde ). Das Haus ist mittlerweile erkennbar in die Jahre gekommen und an vielen Stellen modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dennoch reichlich Potenzial. Die an das Hausgrundstück anliegende Hauskoppel ist für eine Tierhaltung sehr gut geeignet. Zu dem Anwesen gehört ferner ein Pavillon, eine reetgedeckte Doppelgarage sowie ein großer Parkplatz.


Ausstattung

Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über insgesamt ca. 350 m² im Erdgeschoss. Im Ostflügel des Hauses befindet sich eine gemütliche und geschmackvoll eingerichtete Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Diele, drei Zimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Austritt in den Garten sowie ein komfortables Badezimmer. Die Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme Atmosphäre, viele Details sorgen für Behaglichkeit und prägen den Stil des Hauses. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei Zimmer und ein Duschbad. Alle Räume befinden sich zur ebenen Erde. An der Westseite des Hauses erfolgte aller Wahrscheinlichkeit nach in den 90ziger Jahren ein Flachdachanbau als Erweiterungsbau, bestehend aus zwei großen Gasträumen, sanitären Anlagen sowie Kühlraum, Gastroküche und Vorbereitungsküche. Die gemütlichen Gasträume sind mit Holzdielen belegt. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist über eine Dachbodentreppe zugänglich und verfügt über zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Die ehemaligen und mittlerweile nicht mehr genutzten Räume im Dachgeschoss sind sanierungsbedürftig und könnten ggf. zu weiterem Wohnraum neu hergerichtet werden.


Lage

Im Norden der Halbinsel Eiderstedt, direkt am Wattenmeer, liegt die beliebte Gemeinde Osterhever im Landkreis Nordfriesland. Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist hier genau richtig. Ein Blick in die weite grüne Landschaft lässt sämtlichen Stress und Sorgen vergessen. Osterhever liegt verkehrsgünstig etwa 16 Kilometer nordwestlich von Tönning und zwölf Kilometer nordöstlich von St. Peter-Ording. Die Kreisstadt Husum, mit sämtlichen öffentlichen Institutionen, liegt ca. 25 km entfernt. Wenige Kilometer südlich von Osterhever verlaufen die Bundesstraße 202 und die Bahnlinie von Tönning nach St. Peter-Ording. Die angrenzenden Gemeinden sind Westerhever im Westen, Poppenbüll im Süden und Tetenbüll im Westen. Der Leuchtturm Westerhever, Haubarge, unzählige Kirchen, grüne Weite und eine unbeschreibliche Ruhe prägen diesen Landstrich an der Nordsee Schleswig-Holsteins. Ursprünglich ist das Dorf als Insel bedeicht worden und der Ortsname bedeutet sinngemäß 'im Osten der Hever'. Die Bedeichung umliegender Köge, vor allem des Augustenkoogs und des Norderheverkoogs, verhalfen Osterhever im Laufe von Jahrhunderten zu einer geschützten Lage hinter dem Deich. Die Osterhever Kirche St. Martin ist auf einer Warft erbaut und hat eine der größten Glocken Eiderstedts.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 322,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Öl-Zentralheizung Sonstiges: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-1567 - vielen Dank!