**QUICKBORN-HIMMELMOOR** Provisionsfrei!!! **4 Zim-Endhaus, ca. 120 m² - Garten, Dachterr., 2 x PKW

389.000,00 € Kauf
4 Zimmer
120 m2
25451 Quickborn

Objektdaten

Adresse
25451 Quickborn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
176 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
sofort, nach Vereinbarung
Online-ID
4345278
Anbieter-ID
5544
Stand vom
13.08.2018
Kauf­preis
Brutto
389.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
20,1 kWh/m2a
Gültig bis
27.01.2025
Aus­stell­datum
23.01.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde als kompaktes und solides Stadthaus errichtet, in moderner Architektur auf einem ca. 176 m² großem Grundstück. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und liegt in unmittelbarer Nähe zum Himmelmoor. Das Stadthaus verfügt über vier Zimmer mit ca. 120 m ² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit werthaltiger Einbauküche samt E-Geräten und Tresen als Durchreiche zum Wohnzimmer, um gemeinsam zu Kochen und zu Genießen. Zwei moderne und komfortable Bäder mit Tageslicht, wovon das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss vom Flur zu betreten und das Vollbad/WC mit separater Dusche im Obergeschoss gelegen ist, die jeweils in hellem Farbton sowie mit Mosaikbordüre gefliest sind. Hochwertige Bodenfliesen in Holzoptik sind im gesamten Erdgeschoss sowie in den Nassräumen versehen, wogegen die Schlafräume in den oberen Etagen mit Korkboden verlegt sind. Sämtliche Räume verfügen über eine raumregulierbare Fußbodenheizung sowie eine Be-/Entlüftungsanlage, wodurch das Stadthaus zu einem einheitlichen Gesamtkonzept vollendet wird. Über das Wohn-/Esszimmer erreicht man durch eine große Terrassentür die schöne Süd-West Terrasse und den sonnigen Garten, welcher den Blick über die anliegenden Felder schweifen lässt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume, das Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet neben einem kleinen Atelier und einem abgeschlossenen Zimmer (derzeit Arbeitszimmer, was individuell umgestaltet werden kann) eine schöne Dachterrasse mit viel Charme und Privatsphäre. Zum Haus gehören zwei nebeneinanderliegende PKW-Außenstellplätze und ein im Garten zusätzlich errichtetes Gerätehäuschen mit Abstellmöglichkeiten.


Ausstattung

Haus statt Wohnung - 4 Zimmer - ca. 120 m² Wohnfläche - zzgl. Terrasse + Garten - elektr. Außenrolläden - Endhaus - Stadthaus - Bodenfliesen in Holzoptik im EG - Korkboden im OG - Einbauküche samt E-Geräten - Fußbodenheizung - KWL (moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) - Gäste-WC mit Fenster - Vollbad/WC mit separater Dusche und Tageslicht - Süd-West-Lage - Terrasse mit Garten - Dachterrasse - Blick ins Grüne - ca. 176 m² Grundstück - 2 PKW-Stellplätze Das Objekt wurde November 2014 fertiggestellt, wodurch eine Gewährleistung für Bauwerk bis Ende 2019 für den Erwerber bestehen bleibt. Ein Verkauf des Hauses erfolgt lediglich aus Gründen des Familienzuwachses und der Notwendigkeit einer räumlichen Vergrößerung. Das Haus kann nach Vereinbarung frei geliefert werden. Ein Ernergieausweis liegt uns vor. Rufen Sie uns an!


Lage

Die Stadt Quickborn liegt im nördlichen Speckgürtel von Hamburg und ist durch ihre ruhige Lage sowie der guten Anbindung, attraktiv für Jung & Alt. Das Town-Haus liegt in der beliebten Wohnlage "Himmelmoor", unweit des Quickborner Zentrums, aber dennoch in einer himmlischen Natur-Umgebung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad optimal zu erreichen. Die neu gestaltete Innenstadt Quickborns mit dem Rathaus und den dort stattfindenden wöchentlichen Markt, dem Busbahnhof mit den Buslinien Richtung Pinneberg und Norderstedt Mitte, die AKN-Station, die Sie direkt in die Hamburger Innenstadt bringt oder das Ärztezentrum mit Ärzten aller Fachbereiche und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem lassen sich die gut ausgestattete Stadtbücherei, verschiedene Banken und Sparkassen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls gut zu Fuß erreichen. Das Himmelmoor und die umliegende Landschaft laden zu erholsamer sowie abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Weiterhin bietet Quickborn u.a. diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur aktiven Betätigung an, als auch verschiedene Sport- und Freizeitvereine, welche alle erdenklichen Sportarten und Freizeitbeschäftigungen ermöglichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe (ca. 4 km) zur BAB Anschlussstelle Quickborn an die A7 gegeben, so ist der Flughafen schnell erreicht und die Hamburger Innenstadt nur 25 Minuten entfernt. An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz und die Nachbarortschaften ist Quickborn mittels der AKN sowie verschiedener Busverbindungen angeschlossen.

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