PROVISIONSFREI - Liegenschaft mit viel Potenzial / Baugrundstück / Gewerbe / Alles unter einem Dach

25821 Breklum

284.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25821 Breklum
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.517 m2
Wohnfläche
161 m2
Nutzfläche
324 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereibarung
Online-ID
5746498
Anbieter-ID
5841
Stand vom
17.08.2020
Kauf­preis
284.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113,80 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Für den Erwerber provisionsfrei.

Diese ansprechende Immobilie besticht durch diverse Vorteile. Die vorteilhafte Lage ermöglicht eine gute Wahrnehmung für einen Gewerbebetrieb.
Der Wohnteil bietet einem ausreichend Platz, um seine Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Nebengebäude halten ausreichend Lagerflächen vor. Als Potenzial könne auch bei Rückbau der Nebengebäude Platz für ein Neubau sein.

Das ursprüngliche Baujahr lautet 1885, es wurde eine komplette Kernsanierung und Neuaufbau im Jahr 1978 durchgeführt.

Die angrenzende Werkstatt ist über den Innenhof zu erreichen und ist teilunterkellert. Hier findet man die Zentralheizung und im Keller das Heizöllager, wie auch Lagerfläche vor.

Die Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, ferner bietet ein Treppenlift den leichten Zugang zum Obergeschoss.

Die Geschosse im Wohn.- und Geschäftshaus werden durch eine Holzbalkendecke getrennt, in einigen Räumen kann man die schöne Holzdecke bewundern.

Im Wohn- und Essbereich findet man einen offenen Kamin vor, welcher in den kühleren Jahreszeiten eine angenehme und gemütlich Wärme verbreitet.

Im Küchenbereich findet man neben dem Sitzbereich auch eine gepflegte Einbauküche vor.

Die Immobile wurde fortlaufend in einem guten Zustand gehalten, jüngst wurden die noch vorhandenen Holzfenster gestrichen.

Der Innenhof und der Terrassenbereich laden zum Verweilen ein.


Lage

Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte.
Breklum ist mit seinen rund 2350 Einwohnern eine der großen Gemeiden im Amtsgebiet. Reizvoll gelegen am Rand zwischen Marsch und Geest beträgt ihre Fläche mehr als 1.000 ha. Nordsee, Badestrand, Wattenmeer, Inseln und Halligen sind von hier aus rasch zu erreichen. Die Bevölkerung profitiert von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vilefältigem Handel und Gewerbe.
Für die Jüngsten stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten zur Verfügung. Grundschule und Jugendzentrum dienen den Größeren als Bildungs- und Anlaufpunkte. Verkehrsadern wie die B5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Westerland machen das Erreichen weiterführender Schulen in Bredstedt, Husum und Niebüll leicht.

Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum ist eine 800 Jahre alte Kirche. Das Dorf wurde dreimal als “Schönes Dorf” und als “Dorf mit Zukunft” ausgezeichnet. In Breklum entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK). Das kulturelle Leben wird bereichert durch ein Dorffest, Kinderfeste, Missionsfest, Ringreiten ( 2 Ringreiter- u. Schützenvereine ), den Ortskulturring und den Weiterbildungsangeboten in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK.

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