Premium Doppelhaus für Wohnträume und Nutzungsvariationen

25813 Husum

895.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
305 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
741 m2
Wohnfläche
305 m2
Kellerfläche
115 m2
Nutzfläche
157 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6747215
Anbieter-ID
DC-HUS1323
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
895.000,00 €
Preis pro m²
2.934,43 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.04.2030
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

_repräsentatives Doppelhaus für vielfältige Nutzung _perfekter Lebensraum für die große Familie, die Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach _beeindruckende Architektur der 1996 hochwertig und massiv erbauten Immobilie _verglaster Eingangsbereich, der das lichtdurchflutete Entree zu den Wohneinheiten bildet _starke Außenwirkung mit schmiedeeisernem Tor und immergrüner Efeuhecke _seniorengerecht mit Treppenlift ist das linke Hausteil ausgebaut _nach Süden ausgerichtet liegen die Balkone und Terrassen mit Gartenpanorama _stilvoll abgestimmt auf die Rotklinkerfassade ist die Pflasterung von Wegen und Terrassen _isolierverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden _die Terrassen lassen sich von Markisen beschatten _das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert _abwechslungsreicher Baum- und Strauchbestand als Einfriedung _pflegeleicht gestalteter Garten mit großzügiger Rasenfläche _Regenauffangbecken (5.000 Liter) mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens _Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, zwei weitere Pkw Stellplätze _Platz für Fahrräder und Gartengeräte im Abstellraum an der Garage sowie im Gartenhaus _Fußbodenheizung in Bädern und dem Saunabreich _innen und außen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand


Ausstattung

_für das generationenübergreifende Leben unter einem Dach konzipierte Immobilie _zwei Wohneinheiten mit gespiegelten Grundrissen und nahezu identischer Ausstattung _großzügig, luftig, familiengerecht und modern erscheint das von erlesenen Materialien geprägte Ambiente _lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhoher Fensterfront zur Südterrasse _Kamin- und Kachelofen als hinreißender Blickfang und Wärmequelle _hochwertig und mit Markeneinbaugeräten komplett ausgestattete Landhausküchen _räumliche Vielfalt für die Privatsphäre im Obergeschoss _jeweils zwei Zimmer führen auf die schönen Südbalkone _für Gäste oder die Kinder gibt es ein Refugium mit eigenem Duschbad _Elternbad mit Wanne und Dusche sowie erlesener Badkeramik _in der Seniorenwohnung ist das Bad en suite behindertengerecht gestaltet _Highlight der rechten Wohnung ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss _wohnlich ausgebauter Spitzboden im rechten Hausteil mit herrlichem Blick in die Umgebung


Lage

_Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Immobilie bietet beides _Highlights in der bezaubernden Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern sind Binnen- und Außenhafen sowie die historische Altstadt _Husum ist das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland _enorm hoher Freizeitwert - der Nationalpark Wattenmeer beginnt am Binnenhafen _kurze Wege zum grünen Badestrand, zum Golf Club und in die einzigartige Natur _optimale Infrastruktur, Klinikum und alle Schulformen am Ort _gute Anbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über die B5 und den Bahnhof _der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 2 Kilometer entfernt _Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de) _Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer

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Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

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