Pferdedorf Rantrum: Familiendomizil mit Riesengarten in ruhiger Randlage - extra Bauplatz inklusive!

25873 Rantrum

425.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25873 Rantrum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
3.600 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1986
verfügbar ab
vhs
Online-ID
5021200
Anbieter-ID
0597
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

SOFORT VERFÜGBAR: Ideal für eine große Familie mit Platzbedarf und Lust auf Garten/ oder auch Reitplatz ! WEITERER MÖGLICHER BAUPLATZ INKLUSIVE ! Das 1986 als Bungalow massiv errichtete Einfamilienhaus ist 1996 mit komplett neuem Dachstuhlausbau aufgestockt worden. Dabei wurde schwerpunktmäßig auf die Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe geachtet wie z.B. Lehmziegel, Isofloc, Holzfaserdämmplatten. Mit 4 geräumigen Schlafräumen und einer großen offenen Galeriefläche optimal für eine Familie! Aufteilung Erdgeschoss: Flur, zur hinteren Diele offener Küchen-Essbereich, Gäste-WC, Vollbad, großes L-förmiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, separater Büro/ Gästeraum, HWR, Werkstatt Ein Highlight ist der große voll isolierte Spitzboden mit Fensterfronten in den Giebeln - ein schöner Raum für kreatives Arbeiten. Weitere Nutzflächen sind im Nebengebäude sowie dem dortigen Spitzboden vorhanden. Anmerkung: Breitbandanschluss in Rantrum ist in Bauvorbereitung laut Bürgerbreitbandgesellschaft - soll im Frühjahr 2020 erfolgen. Übergabe nach Vereinbarung!


Ausstattung

moderne Einbauküche, alle Fenster isolierverglast - tw Holz tw Kunststoff, Fussbodenheizung in Küche, Flur und Bädern, Eichendielen in Wohnzimmer und Arbeitszimmer, schöne Kieferdielen durchgängig verlegt im kompletten Dachgeschoss, Kaminofen, weiße Innentüren im Erdgeschoss, Kiefertüren im Dachgeschoss, Werkstatt, Gasbrennwertheizung Vaillant 2016 neu, individuell designte Ahorntreppe mit Edelstahlgeländer bis in die Galerie, kleiner Schuppen, DSL verfügbar.


Lage

Im beliebten Pferdedorf Rantrum auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage steht dieses solide Wohndomizil. Rantrum liegt ca. 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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