Perfekt für die kleine Familie - Doppelhaushälfte in 24944 Flensburg, OT Fruerlund

24944 Flensburg, OT Fruerlund

190.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg, OT Fruerlund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1927
Online-ID
4565596
Anbieter-ID
7211
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
190.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50.0 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1927
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG! Diese 1927 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist für eine kleine Familie bestens geeignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 100m² und ist über 2 Ebenen verteilt (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Das Haus ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Sehr erwähnenswert ist das freundliche Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Kaminofen, welcher im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. In den oberen Räumen gibt es zusätzlich Außen-Rollläden. Die ältere, gut erhaltene Einbauküche ist aus hellem Holz. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großes, helles Vollbad mit Fußbodenerwärmung. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (wovon eines als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird) sowie ein Gäste-WC. Weitere Fotos folgen, da die Besitzer sich gerade im Umzug befinden. Das Erdgeschoss ist mit hellen, freundlichen Fußbodenfliesen ausgestattet worden und ist daher auch für Allergiker bestens geeignet, im Dachgeschoss liegen Dielenbretter, die sehr gut erhalten sind. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist Platz für einen Hobby-Raum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Heizungsanlage (Fernwärme) und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller kann sowohl vom Wohnhaus als auch durch eine Außentreppe erreicht werden. Der ruhig gelegene Garten ist mit heimischen Gehölzen, Obstbäumen sowie einer Rasenfläche und einem kleinen Miniteich liebevoll angelegt worden. Die große Terrasse ist überdacht und es befinden sich mehrere Schuppen auf dem Grundstück. Weiterhin stehen Ihnen eine Garage und zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche, kostenfreie Parkplätze befinden sich an den Straßenseiten.


Ausstattung

Massivbauweise Vollkeller Werkstatt Fernwärme Fußbodenerwärmung Bad Kaminofen Einbauküche Vollbad Gäste-WC Fußboden mit Dielen und Fliesen ausgelegt Rollladen Jalousien Dachterrasse Terrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung Gartenbeleuchtung mehrere Schuppen Garage 2 Außenstellparkplätze


Lage

Dieses Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im östlichen Fruerlund, angrenzend an Mürwik. Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc.. Der Stadtbus sorgt für eine gute Anbindung in die ca. 4 km entfernte Innenstadt. Zur Ostsee (Strand von Solitüde) sind es nur ca. 2 km.

Karte nicht verfügbar

Erika Zech Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hans-Eugen Zech
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 7211 - vielen Dank!