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25712 Burg

279.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
181,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25712 Burg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.017 m2
Wohnfläche
181,9 m2
Baujahr
1920
Online-ID
5248338
Anbieter-ID
5625
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.2 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Jan 08 00:00:00 CET 2030
letzte Modernisierung
ca. 1920
Heizungsart
Zentralheizung

Freuen Sie sich auf ein umfangreich modernisiertes Schmuckstück im Ortskern von Burg (Dithmarschen)! Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und verfügt mit seinen 3 Ebenen plus Teilkeller über reichlich Platz! Hier bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob die Nutzung als reines Wohnhaus, als Mehrgenerationshaus oder sofern Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen - hier ist alles möglich! Der überdachte Eingangsbereich schützt Sie und Ihre Gäste bei Wind und Wetter. Über die Diele betreten Sie das Wohnhaus. Von hier aus werden das Erdgeschoss sowie die oberen Etagen erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, 3 Zimmer, die Küche, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Durch den Einbau eines Bades im vorhandenen Anbau ließe sich das Erdgeschoss auch als selbständige Einheit nutzen. Das Obergeschoss wird über eine Holztreppe erschlossen und verfügt über insgesamt 2 Zimmer, eine große Einbauküche, ein Bad/WC, einen Flur, zwei kleine Abstellräume sowie über eine hübsche Loggia, auf der Sie gemütlich eine Pause an frischer Luft verbringen können. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer, ein Duschbad/WC sowie eine Abseite zum Verstauen von Koffern, Kartons und ähnlichem. Ein Carport rundet das Bild dieser wirklich schönen Immobilie ab. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen an Dach, Heizung, Fenster, Elektrik vorgenommen. Erst im Februar 2020 wurde sämtliche Räume, Türen und Zargen im Erdgeschoss neu gestrichen. Der vorliegende Energieausweis weist einen Bedarf in Höhe von 154,2 kWh/(m²*a) aus.


Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden von 1996 - 2019 vorgenommen: - Dacherneuerung inkl. Dämmung (ca. 1996), - Ausbau Dachgeschoss (ca. 1996), - Einbau einer Gaszentralheizung (ca. 2015), - Einbau neuer Fenster (z. T. ca. 1996, überwiegend 2017/2018), - Erneuerung Bodenbeläge (2017), - Sanierung Kellertreppe und Erneuerung Kellerlichtschächte (2017) - tlw. Erneuerung Elektro (2018), - Sanierung WC im Erdgeschoss (2019), - Einbauküche EG (2019) - Malerarbeiten Wände, Türen, Zargen im Erdgeschoss (2020).


Lage

Burg ist ein hübsche Gemeinde im Herzen von Dithmarschen, oft auch als die "Perle der Westküste" bezeichnet. Der Ort liegt direkt am Nord-Ostseekanal, der sich großer touristischer Beliebtheit erfreut. Sie finden am Ort ein umfangreiches Angebot an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte und Zahnärzte sind hier ebenso vorhanden wie eine Apotheke, Restaurants und das herrliches Waldschwimmbad. Ferner sind zwei Kindergärten und ein aktives Vereinsleben vorhanden. Abgerundet wird das Bild dieser familienfreundlichen Gemeinde durch die praktische Bahnanbindung in Richtung Hamburg und Husum/Sylt, die von Pendlern und Urlaubern gleichermaßen geschätzt und genutzt wird.

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