Oase der Ruhe mit Flair und großzügigem Raumangebot

25813 Husum Schobüll

495.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
260
m2

Objektdaten

Adresse
25813 Husum Schobüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.500 m2
Wohnfläche
260 m2
Kellerfläche
31 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1970
Online-ID
4735559
Anbieter-ID
DC-HUS1171
Stand vom
09.04.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
1.903,85 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.07.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In begehrter Adresslage von Schobüll, nur ca. 550 Meter Luftlinie von der Nordseeküste entfernt, befindet sich dieses großzügige Anwesen und bietet Platz in Hülle und Fülle. Die ruhige Wohnlage an einer Privatstraße mit waldreicher Umgebung und weitläufiger Nachbarschaftsbebauung erfüllt den Traum vom familiengerechten Wohnen auf beeindruckende Weise und bietet mit der Einliegerwohnung Potential für Ferienvermietung oder den integrierten Arbeitsplatz. Das als Winkelbungalow 1970 massiv erbaute Wohnhaus wurde laufend saniert, renoviert und erweitert. Unter anderem erfolgten 2000 der Ausbau des Dachgeschosses und die Erneuerung der Elektrik. 2015 folgten eine aufwendige Renovierung mit hochwertigen Materialien (inklusive der Bäder) und der Einbau einer neuen Küche. Von 2017 bis heute wurden unter anderem die Videoüberwachungsanlage und die letzten drei Fenster erneuert, der Schornstein saniert und ein Gasanschluss gelegt. Herrlich weitläufig präsentiert sich das nahezu uneinsehbare Grundstück, umgeben von einem abwechslungsreichen Baum- und Strauchbestand. Rasenflächen, die großzügige Südterrasse mit Markise und weitere Sitzplätze bieten sonnige und beschattete Bereiche. Die Lage abseits der Verkehrswege inmitten idyllischer Natur ist perfekt für entspannte Freizeit im Garten und die teilweise Einzäunung sorgt für kindgerechten Freiraum.


Ausstattung

_Großzügiger Grundriss mit außergewöhnlichem Raumangebot auf zwei Ebenen _Exklusiv mit hochwertigen Materialien gestaltetes und neuwertiges Interieur _Optimale Belichtung durch große Fensterflächen (teilweise mit Rollläden) in allen Räumen, Wohnbereich mit Panoramafenstern _Überwiegend Parkettboden, hell geflieste Bäder und WCs _Kaminofen _Neuwertige moderne und komplett ausgestattete Einbauküche _Schlafseparee mit Ankleide und großzügigem Bad en suite mit Eckbadewanne und Dusche _Duschbad im Obergeschoss, Gäste-WC auf jeder Etage _Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss _Apartment mit Küche, Duschbad, separatem Eingang und eigener Terrasse _Teilkeller mit Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum _Videoüberwachungsanlage


Lage

Etwas außerhalb von Husum, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Kreises Nordfriesland, liegt der Stadtteil und Luftkurort Schobüll. Durch die fantastische Lage direkt an der Nordsee entwickelte sich der Ort zu einer der begehrtesten Adresslagen in Nordfriesland. Schobüll liegt an dem einzigartigen Küstenabschnitt, der durch seine Geestlage nicht von einem Seedeich geschützt werden muss. Das einzigartige Wattenmeer, die Inseln und Halligen, Waldgebiete und bezaubernde Küstenorte garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im gesunden Nordseeklima. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Schobüll vorhanden. Husum - die malerische Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern fasziniert mit maritimem Flair rund um den Binnenhafen, einer interessanten Kunst-, Kultur- und Musikszene, grünem Badestrand und Golfclub. Zur perfekten Infrastruktur zählen alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr sowie der Bahnhof Husum an der Strecke Hamburg-Sylt. _Nur ca. 550 Meter zur Küste, zum Binnenhafen und Marktplatz in Husum ca. 5 Kilometer _Der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 8 Kilometer entfernt _Flughafen Husum Schwesing in ca. 12 Kilometer Entfernung (husum-airport.de) _Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 40 Kilometer


Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert verkauft. Über die umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen informiert unser ausführliches Exposé.

Karte nicht verfügbar

Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1171 - vielen Dank!