Nordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: 2 solide Friesenhäuser AM MEER mit Miet- und Ferienwohnungen !

25845 Nordstrand

698.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
454 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25845 Nordstrand
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
1.650 m2
Wohnfläche
454 m2
Vermietet
Baujahr
1985
verfügbar ab
vhs
Online-ID
5177360
Anbieter-ID
0640
Stand vom
27.04.2020
Kauf­preis
698.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
8.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.50 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2029
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
7× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7.00

Eine schöne Geldanlage in unmittelbarer Meeresnähe - ideal für Ferien- und/ oder Dauervermietung ! Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich ! 1985 und 1988 wurden diese beiden baugleichen großzügigen Wohnhäuser im Friesenstil mit jeweils ca. 227qm Wfl. zum Zwecke der Vermietung in klassischer massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern befinden sich in einem gepflegten Zustand, 2 davon dienen derzeit als Ferienwohnung. Alle EG- Wohnungen verfügen über eine Außenterrasse nach Süden bzw. Westen. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche und Duschbad Die beiden EG Wohnungen im Haus 2 sind 2017 totalsaniert bzw. teilsaniert. Beheizt werden alle Wohnungen über Fussbodenheizungen mit eigenen Kreisläufen, welche über elektrische Boiler versorgt werden (Umrüstung z.B. auf Gas wäre relativ einfach möglich). Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer laufen ebenfalls über Strom. Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden, alle Wege, Parkflächen und Terrassen sind gepflastert. Das Angebot umfasst auch die komplette Ausstattung der beiden Ferienwohungen. Übernahme nach Vereinbarung!


Ausstattung

Fussbodenheizung in allen Wohnungen, Abstellmöglichkeiten in den Spitzböden, geräumiges massiv gebautes Gerätehaus (war eigentlich als Saunahaus konzipiert - Anschlussmöglichkeit vorhanden) mit eigener Westterrasse, Spätere Kaminofenanschlüsse möglich über vorhandene Schornsteine, schön angelegter Garten, Sat-TV und DSL verfügbar.


Lage

Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreicht. Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man mit dem Schiff/ Fähre weiter auf die nordfriesischen Inseln fahren. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Nordseedeich an der Husumer Bucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Mühle mit Cafe, Bäckerei sowie dem Yachthafenbereich mit weiteren gastronomischen Angeboten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 131.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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