Noch nie war Alleinlage (und Platz) so wertvoll wie heute...

25876 Wisch

750.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25876 Wisch
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
5.207 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
215 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1872
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5396183
Anbieter-ID
0-1625
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis
Badezimmer
6.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
114.10 kWh/m2a
Gültig bis
2029-04-26
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1872
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen liegt in herrlicher Alleinlage des beliebten Ortes Wisch, auf einem ca. 5.200 m ² großen Grundstück. Ein ideales Refugium für Mensch und Tier, die Ruhe und Erholung suchen, abseits von Alltagslärm und Stress. Neben dem liebevoll restaurierten und reetgedeckten Landhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und sep. Einliegerwohnung (ca. 47 m² Wohnfläche), befinden sich zwei stilvoll und hochwertig ausgestattete Nebengebäude auf dem Grundstück. Jedes der Gebäude verfügt über einen eigenen eingezäunten Garten mit Sitzecke. Das gesamte Anwesen vermittelt das erholsame Gefühl, in wohltuender Stille mit viel Komfort zu wohnen, in einer der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Mit einem wunderschönen parkähnlichen Garten, kleinem See und idyllischen Sitzgelegenheiten sorgt dieser außergewöhnliche Landsitz für Ruhe und Geborgenheit. Viele verschiedene Bäume, Ziersträucher und großzügige Rasenflächen wechseln sich ab und bieten bezaubernde Rückzugsorte. Das weitläufige Grundstück, welches mit einer Einfriedung rundum eingefasst ist, bietet zudem einen fantastischen Weitblick über grüne Wiesen. Die gepflasterten Zuwegungen und Kiesaufschüttungen zeigen sich ansehnlich und passen sich dem Bauernhaus formvollendet an. Die großzügige Auffahrt und der Vorplatz bieten ausreichend Stellflächen, in der Garage ist Platz für zwei PKWs. Zum Anwesen gehört ferner ein kleiner Gartenpavillon. Grundrisse unter: www.mgimmo.de


Ausstattung

Eine individuelle Raumaufteilung sowie die liebevoll ausgewählten Ausstattungen beeindrucken sowohl bei dem Wohnhaus als auch bei den Nebengebäuden. Ob typisch friesisch unter Reet, ohne Reetdach oder modern, im Innenbereich verbindet sich die Romantik der Gebäude mit einer auserlesenen Ausstattung und modernem Farbkonzept. Das außergewöhnliche Ambiente im Innenbereich ist auch zurückzuführen auf die Verwendung ursprünglicher Stil- und Bauelemente, wie z.B. den sichtbaren historischen Balken, die im Wohnhaus zum Teil aus dem Schwabstedter Schloß stammen. Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit EBK, zwei gut ausgestattete Bäder, ein Ankleidezimmer und mehrere Abstellräume. In der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit. In der im Wohnhaus integrierten und über einen eigenen Eingang zugänglichen Einliegerwohnung erschließen sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile nebst Schlafzimmer und Duschbad im OG. Stilvoll präsentiert sich auch das reetgedeckte Nebengebäude mit Sprossenfenstern und beheizten Wintergarten, welches zahlreiche Optionen der Nutzung bietet. Die Eigentümer nutzen das Gebäude derzeit als Ferienobjekt mit zwei sep. Apartments. Ein weiteres Highlight ist das Garagenhaus, welches neben zwei Stellplätzen über eine Sauna mit Zugang in den Garten und einen sep. Ruheraum verfügt. Zur Oase der Ruhe mit Küche, Bad und einem Raum mit urigen Schlafnischen ist in der Garage der Boden ausgebaut, die Gemütlichkeit lädt zum Entspannen ein.


Lage

Das weitläufige Anwesen befindet sich in Alleinlage der Gemeinde Wisch, etwa zehn Kilometer südöstlich von Husum/Nordsee und ca. zwölf Kilometer nordöstlich von der Holländerstadt Friedrichstadt, in ländlicher Umgebung. Wisch liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest, inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im benachbarten Ort Schwabstedt, der zudem über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, eine Apotheke, ärztliche Versorgung sowie ein Freischwimmbad verfügt. Weiterführende Schulen, Klinikum, Hafenatmosphäre, Sehenswürdigkeiten sowie viele Freizeitangebote finden sich in der Kreisstadt Husum. Mit ihren namensgebenden Flüssen ist die Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge ein einzigartiges Erholungsgebiet und das größte zusammenhängende Fluss- und Niederungsgebiet in Schleswig-Holstein. Abseits der großen Tourismuszentren an Nord- und Ostsee hat sich die Region zwischen den Meeren unter Urlaubern und Erholungssuchenden zu einem wahren Geheimtipp entwickelt. Weite Wiesenlandschaften, Moore und idyllische Bauernhöfe prägen die einzigartige Kulturlandschaft. Die drei Flüsse geben den Takt vor und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine erholsame Zeit im, am oder auf dem Wasser. Eider und Treene gehören zu den saubersten und fischreichsten Gewässern Schleswig-Holsteins und bieten nicht nur Angelsportlern beste Bedingungen. Radfahrer, Reiter, Wanderer und Paddler schätzen die Flusslandschaft als Freizeit-Region.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis Wohnhaus, Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Energieträger Strom. Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Informationen und Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lieblingsplatz
    2,08 km
  • Autodienst
    3,55 km
    • Knusperbäcker
      3,66 km
  • Kindertagesstätte Rantrum
    3,13 km
  • bft willer
    1,97 km
  • WSV Treene
    3,00 km
    • Rantrum, Gasthof
      3,17 km

Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Gernert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0-1625 - vielen Dank!