Neubau von 40 Wohnungen im Stadtteil Sandberg!

24937 Flensburg

63.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,18 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5167644
Anbieter-ID
875/2-10363-08
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
63.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BEREITS DIE HÄLFTE DER WOHNUNGEN SIND SCHON BELEGT! - Jung und Alt in einer Wohngenossenschaft. Werden Sie Mitglied einer privaten Wohngenossenschaft. Schon früh lernen sich die Bewohner kennen und beleben die Gemeinschaft durch ein positives Miteinander. Hier wird Nachbarschaft gemeinsam gelebt. Absolute Transparenz auf allen Ebenen. Durch Zahlung einer Einmaleinlage und einem monatlichen Nutzungsentgelt erhalten Sie ein Dauerwohnrecht in einer Wohnung Ihrer Wahl.
875W/0-10363: FLENSBURG-SANDBERG:
Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erstellt die NordlandHüüs eG in privater Wohngenossenschaft zwei Gebäude. Von den insgesamt 40 Wohnungen werden 16 Wohnungen im Bereich der Wohnraumförderung erstellt und stehen somit Bewohnern mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.
Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Wohnungen im Staffelgeschoss großzügige Dachterrassen, in bester Süd- und West-Lage. Ein Gemeinschaftsraum mit einem Innenhof lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Separate Kellerräume und Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Kfz-Abstellplätze (Zur Anmietung) sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer, ca. 43 m² - ca. 101 m² Wohnfläche. Der Bau beginnt voraussichtlich 4. Quartal 2019, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021. Die Wohnungen verfügen üder bodengleiche Duschen, Terrasse oder Balkon, Stellplatz optional, Personenaufzug. Für ein gesundes Wohnklima sorgt ein Lüftungskonzept, Fußbodenheizung, Fernwärmezentralheizung. Energiesparendes Gebäude nach EnEV und KfW-Effizienzhaus-55-Standard, Energieausweis liegt noch nicht vor; Grund: neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV, Einlagen von: 30.000,-- € bis 103.500,-- €, Nutzungsentgelt kalt von 255,24 € bis 995,68 € monatlich, zzgl. BK/HK, Nutzungsentgelt warm von 366,22 € bis 1.249,68 € monatlich, sowie ein Stellplatzentgelt monatlich von 25,-- € bis 30,-- €


Ausstattung

Die Bauweise passt sich perfekt in die Umgebung ein. Der zeitlose und moderne Fassadenmix der beiden Häuser hinterlässt einen entsprechenden architektonischen Eindruck.
Viel Licht zum Wohnen und Wohlfühlen bieten Ihnen die großen Fensterelemente. Selbstverständlich werden hier beide Gebäude in massiver Bauweise erstellt.

Ein Personenaufzug lässt Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. In beiden Häusern können Sie sich stufenfrei und komfortabel bewegen. Bodengleiche Duschen und verbreiterte Türen unterstreichen das Gesamtkonzept. Für ein wohngesundes Klima sorgt ein Lüftungskonzept. Wohlige Wärme erreicht Sie über eine Fußbodenheizung.
Gerne können Sie noch vor Einzug Ihre gewählte Wohnung mit ausstatten. Der Ausstattungsstandard beinhaltet, dass die Wände mit einer Tapete versehen und weiß gestrichen sind. Bei den Fliesen- und Bodenbelägen können Sie aus mehreren gleichwertigen Materialien wählen.
Für Ihre Küche erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe von 2.500,-- € (je Wohneinheit) für die Basisausstattung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Stadt Flensburg:
Flensburg bekannt als alte Rum- und Handelsstadt, als Tor nach Skandinavien, ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Rund 90.000 Menschen wohnen in der Grenzregion zu Dänemark. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Flensburg bekannt, z. B. durch das alle zwei Jahre stattfindende große Altstadtfest, das Tummelum oder die Rum-Regatta als größtes Gaffelseglertreffen Nordeuropas, oder das Dampf-Rundum, als Europas größtes Treffen von Dampfschiffen- und -lokomotiven.
Sportlich wird Handball der Spitzenklasse gezeigt und vielen ist die Flensburger Brauerei sehr vertraut. In wenigen Autominuten ist Dänemark erreicht.
Durch die gute Anbindung an die A7 erreicht man Städte wie Rendsburg, Kiel, Neumünster und Hamburg in 30-70 Autominuten.

Der Stadtteil:
Sandberg heißt der Stadtteil in dem neues Wohnen entsteht.
Die Hochschule und die Europa-Universität befinden sich hier, ebenso die Flens-Arena.
1.000 Meter entfernt von der Altstadt und der Hafenspitze, in einer ruhigen idyllischen Lage mit viel Grün, etwas unterhalb der Straße Munketoft, entsteht das Neubaugebiet Freiland.


Sonstiges

WICHTIGE INFORMATION!

Es handelt sich um eine private Wohngenossenschaft. Eigentum an einer einzelnen Wohnung kann nicht erworben werden. Jedes Mitglied zahlt eine Einmalanlage in angegebener Höhe sowie mit Beginn der Wohnphase (Einzug) ein monatliches Nutzungsentgelt.

Es sind bereits mehr als die Hälfte der Wohnungen belegt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Paul

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 875/2-10363-08 - vielen Dank!