Neubau schlüsselfertig: KOMPAKTES ARCHITEKTENHAUS AM MEER - Toplage in Schobüll / Husumer Bucht!

25813 Husum

425.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
87 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4944406
Anbieter-ID
0523
Stand vom
07.06.2019
Kauf­preis
425.000,00 €
Provisionsfrei
Anmerkungen
Courtagefrei !
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
57.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.03.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Realisieren Sie sich Ihren Wohntraum am Meer mit diesem attraktiven, hochwertigen Neubauprojekt. Baubeginn Juli 2019 ! FERTIGSTELLUNG voraussichtlich Sommer 2020 ! Das Haus 1, das zusammen mit drei weiteren Wohneinheiten errichtet wird, bietet Ihnen zukunftsorientiertes Wohnen auf einem reizvollen Grundstück in Schobüll. Aufgrund der idealen Lage ist dieses Projekt für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Vom Süd-Westbalkon werden Sie einen wunderschönen Blick auf die Husumer Bucht haben. Der klare, gut durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 87m² wird Sie begeistern. Das nordische Design und raffinierte Extras geben dem Ensemble ein besonderes Flair. Aufteilung Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Esszimmer mit Fensterfront und Ausgang auf die teilüberdachte Süd-West-Terrasse, Küche nebst HWR mit separatem Durchgang zum Carport und Garten, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, Gäste- WC Aufteilung Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Fensterfront und Ausgang auf den Süd-Westbalkon mit Meerblick, Studio Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern Grundrisse und eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung !


Ausstattung

Die wichtigsten Objektmerkmale/ Ausstattung: - Gasbrennwertheizung unterstützt mit Solarthermie (Alternativ: Erdwärmepumpe gegen Aufpreis mögl.) - realgeteiltes Grundstück (Kein WEG - Teileigentum) - massive Bauweise - rot-bunter Verblender und hochwertige Holzverschalung - Satteldach mit anthrazit Tonpfannen, Carport mit Gründach - Holzsteg und großzügige teilweise überdachte Süd-Terrasse - hochwertige 3-fach verglaste Holz/ Aluminiumfenster (außenöffnend) - Moderne Einbauküche inklusive - hochwertige Boden - und Wandbeläge - Fußbodenheizung komplett - moderner Kaminofen - barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - offene Holztreppe - geschützter Süd-Balkon - Carport - Einfriedung mit Steinen und Gräsern - Sauna optional Individuelle Wünsche können nach Absprache berücksichtigt werden! Die Herstellung erfolgt schlüsselfertig - Sie müssen nur noch einziehen!


Lage

Toplage am Meer mit Blick auf die Husumer Bucht! Reizvoll gelegen zwischen Wald und Meer am Ortsrand von Schobüll entsteht hier Ihr außergewöhnliches neues Zuhause ! Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es nur hier an der deutschen Nordseeküste keinen Deich gibt kann man den direkten Blick aufs Meer genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen (in der Saison 7 Tage geöffneten) Supermarkt, Restaurants sowie ein Freibad, Tankstelle, Sauna und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto bzw. auf dem Wasserwege die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Eine Reitanlage mit Halle und Einstellboxen liegt um die Ecke - wunderbare Reitwege am Strand bzw. im Wald erfreuen das Reiterherz. Spazier- und Radwege führen direkt vom Haus Richtung Husum/ Badestelle Dockoog bzw. nach Nordstrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Stadtbushaltestelle liegen wenige Schritte entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Eggert Eggers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 0523 - vielen Dank!