Neubau! Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Feldblick KfW40+ NH

24983 Handewitt

442.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24983 Handewitt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
projektiert
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8862196
Stand vom
21.07.2023
Kauf­preis
442.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf dem am Feldrand gelegenen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war, entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen und 3 Reihenhäuser. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe. Eine hervorragende Wärmedämmung und eine Photovoltaikanlage, über die ein Teil des benötigten Stroms gewonnen wird, minimieren die Energiekosten, ermöglichen die Förderfähigkeit als KfW 40+ Haus und sorgen für einen positiven Beitrag zum Umweltschutz. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der große Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Bewohnern unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenstellplatz. Auf Wunsch kann, gegen Mehrkosten in Höhe von 10.000,- €, ein Carport mit Vorrüstung für E-Mobilität miterworben werden. Die hier angebotene 125m² große KfW40+ Maisonette-Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten und modern gestaltet. Mit ihren hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Im Eingangsbereich liegen ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das erste ca. 11 m² große Schlafzimmer und die Treppe in das Obergeschoss. Auch für eine Garderobe bietet die Diele ausreichend Platz. Von dem ca. 32m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gehen der Hauswirtschaftsraum und das zweite ca. 14m² große Schlafzimmer ab. Eine Glasschiebetür öffnet den Wohn- und Essbereich zum 6 m² großen Südwest-Balkon hin. Besonderes Highlight ist jedoch die Galerie im Dachgeschoss. Sie sorgt für eine außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer und ein besonderes Raumgefühl in der gesamten Wohnung. *Bis zu 150.000 € Kredit aus dem KfW Programm klimafreundlicher Neubau.

Ausstattung

Klimafreundlicher Neubau mit QNG* Wärmepumpe Photovoltaikanlage Lüftungsanlage Überdurchschnittlich gedämmte Gebäudehülle Fußbodenheizung 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodentiefe Fenster Terrasse mit großzügigem Garten PKW Stellplätze Optional Carport mit Vorrüstung für E-Mobilität (10.000,- EUR) Designbodenbelag Bodengleiche Dusche Aufzug Großzügige Abstellräume * Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) Der Bund fördert im Rahmen der BEG seit 1. Juli 2021 Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über die Vergabe des gebäudebezogenen QNG.

Lage

Das angebotene Neubauprojekt liegt mitten in Hüllerup auf einem großzügigen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war. Hüllerup ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, eingebettet in Wiesen und Felder unweit des Naherholungsgebiets „Handewitter Forst“. Hier wird Erholung und Natur groß geschrieben. In nur 3 km (5 Autominuten) erreichen Sie von hieraus das Zentrum von Handewitt - ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut. Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, ein Baumarkt, sowie ein Fachmarkt für Tierzubehör bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Gesamtschule sind ebenfalls mitten im Dorf angesiedelt. Sie wollen abends um den Hafen schlendern oder lieben es Essen zu gehen? Von Hüllerup aus sind es nur 15 Autominuten nach Flensburg. In der hübschen Hafenstadt befinden sich zahlreiche gute Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsgeschäften in der Innenstadt oder den gut erreichbaren Einkaufszentren sowie ein malerischer Hafen, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Am Wochenende einen Ausflug an den Strand? In nur 30 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich an einem der schönen Strände an der Flensburger Förde. Hüllerup - herrlich ländlich und doch dicht bei allem, was das Leben lebenswert macht.

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Frahm Immobilien GmbH

Frau Julia Frahm

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Alter Pferdemarkt 1, 24983 Handewitt