Neubau eines KfW40+ Doppelhauses in bevorzugter Lage von Husum-Rödemis!

25813 Husum

365.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
314 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.05.2021
Online-ID
5594593
Anbieter-ID
1787
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
365.000,00 €
Preis pro m²
3.488,82 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Holzbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In zentraler und bevorzugter Lage von Rödemis entsteht dieser ökologisch, nachhaltige Bau eines modernen KfW 40+ Doppelhauses.
Das bereits im Bau befindliche Gebäude steht auf einem insgesamt 568 m² großem, ruhigen Süd-Grundstück in Bestlage des Ortsteils Rödemis, nahe des Lagedeiches. Die exponierte Hanglage sorgt für sonnige Stunden und einen schönen Ausblick.

Die Teilung des Hauses erfolgt in zwei großen Hälften mit je ca. 105m² Wohnfläche jeweils in Erd- und Obergeschoss unterteilt. Das Doppelhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet. Eine Brandschutzwand trennt beide Haushälften voneinander. Die Fassade des Hauses ist geprägt von großen, bodentiefen Fenstern, die zukünftig für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen werden.

Die offen und großzügig gestaltete Raumaufteilung (siehe Grundrisse) findet sich beispielhaft u.a. im Wohn- und Esszimmerbereich mit Südausrichtung, einer offenen Küche sowie einem kleinen Tageslichtbad im Erdgeschoss wieder. Das Obergeschoss beinhaltet zwei nahezu gleich große Zimmer, eine offene Galerie sowie ein modernes Vollbad.

Zu den Außenanlagen für beide Häuser gehören:
Große Holzterrasse mit Südausrichtung und bepflanzter Pergola als Schattenspender, 2 überdachte Kfz-Stellplätze direkt am Haus, mit Vorbereitung für Schnellladestation für Elektroautos. Fahrradschuppen für Gartengeräte und Gartenmöbel, komplette Außenanlage mit Sichtschutzhecken, Hochbeeten, Beerensträuchern und Rasen.

Aufteilung je Haushälfte:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur jeweiligen Süd-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flur, Duschbad

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Galerie. Im Vollbad gibt es die Möglichkeit Waschmaschine & Trockner zu stellen.

Zur Übersicht/Gesamtangebot dieses Bauvorhabens:

Haushälfte 1 (Objekt: 1787): Zimmer: 3, Wfl.: ca. 105m², Kaufpreis: 365.000 € (Nr.8)
Haushälfte 2 (Objekt: 1790): Zimmer: 3, Wfl.: ca. 105m², Kaufpreis: 365.000 € (Nr.10)

Ausstattung und weitere Details:

Fertigstellung: voraussichtlich 31.05.2021
Wandaufbau: Voll ausgedämmtes Holzständerwerk, siehe anliegende Baubeschreibung
Heizung: jeweils Sole-Wasser-Wärmepumpen (über Tiefenbohrung) mit dezentraler vollautomatischer Belüftung, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
Fenster: Kunststoff, ISO-dreifach verglast
Dach: asymetrisches, flaches Satteldach mit südlich ausgerichteter Photovoltaikanlage mit einer Mindestleistung von 5-10 kWp.
Ausstattung: u.a. eine u-förmige Einbauküche pro Haushälfte, einheitliche Böden in hellem Laminat, oder Vinylplanke in Holzoptik
Bäder: Fliesenspiegel großformatig, mattweiß, halbhoch, in der Dusche deckenhoch, Wände gespachtelt, mit Vliestapete tapeziert und geweißt.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: siehe Baubeschreibung


Lage

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Mikrolage Rödemis:
In dem Ortsteil Rödemis haben wir eine sehr gute Infrastrukur vorliegen.
Gemeinschaftsschule, Ärztliche Versogrung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und vieles mehr, befinden sich fußläufig nur ca. 3-5 Minuten vom Standort selbst. Das Stadtzentrum von Husum mit seinem u.a. schönen Marktplatz und der Marienkirche sind nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit entfernt.


Sonstiges

Planung/Ausführung:
Fa. Talishaus Gehrmann & Hinrichs GmbH & Co.KG, Husum
Bauherr: warmgrün GmbH, Husum

Finanzierungsanreiz:
Durch die KfW-Förderung (KfW 40+) gibt es eine Förderung in Höhe von 30.000 €/pro Wohnung. Gern können Sie hierzu unseren dafür zuständigen Bau-Finanzierungsberater ansprechen.
Wir unterstützen Sie gerne bei einer Kontaktaufnahme/Terminierung.

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