Neubau - Ein modernes Wohnkonzept mit 10 Eigentumswohnungen, in Schleinähe

24857 Fahrdorf

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24857 Fahrdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
2.191,6 m2
Wohnfläche
83,33 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2. Quartal 2022
Online-ID
6133239
Anbieter-ID
6639
Stand vom
22.02.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
250,57 €
Bad mit
Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.30 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2031
Aus­stell­datum
10.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfach mal die Seele baumeln lassen und den Blick Richtung Schlei richten. Hier entsteht eine moderne Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem architektonisch modernen Stil, mit einem Flachdach. Die Fassade wird ein Verblendmauerstein aus gelben Ziegel mit Schattierungen. Das geplante Wohnkonzept umfasst 10 Wohneinheiten über 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen und im Staffelgeschoss 2 Wohnungen. Folgende Rahmendaten gelten für die einzelnen Wohnungen: (Wfl.= Wohnfläche, Kfl.= Kellerfläche, SG= Staffelgeschoss) WE 1: EG, 3 Zimmer, Wfl. 80,18 m², Kfl. 15,39 m², Hausgeld € 251,55, Kaufpreis € 285.000,00 (verkauft) WE 2: EG, 3 Zimmer, Wfl. 90,89 m², Kfl. 13,03 m², Hausgeld € 270,93, Kaufpreis € 300.000,00 WE 3: EG, 3 Zimmer, Wfl. 83,33 m², Kfl. 11,82 m², Hausgeld € 250,57, Kaufpreis € 275.000,00 WE 4: EG, 3 Zimmer, Wfl. 86,93 m², Kfl. 13,53 m², Hausgeld € 262,90, Kaufpreis € 300.000,00 WE 5: OG, 3 Zimmer, Wfl. 76,33 m², Kfl. 10,47 m², Hausgeld € 231,19, Kaufpreis € 340.000,00 WE 6: OG, 3 Zimmer, Wfl. 83,29 m², Kfl. 10,37 m², Hausgeld € 247,11, Kaufpreis € 330.000,00 WE 7: OG, 3 Zimmer, Wfl. 85,79 m², Kfl. 10,10 m², Hausgeld € 252,29, Kaufpreis € 300.000,00 WE 8: OG, 3 Zimmer, Wfl. 80,89 m², Kfl. 10,82 m², Hausgeld € 242,59, Kaufpreis € 330.000,00 WE 9: SG, 2 Zimmer, Wfl.114,33 m², Kfl. 17,56 m², Hausgeld € 229,20, Kaufpreis € 550.000,00 WE10: SG, 2 Zimmer, Wfl. 67,31 m², Kfl. 18,63 m², Hausgeld € 335,84, Kaufpreis € 350.000,00 Die Fertigstellung wird für das 2. Quartal 2022 geplant. Bei den Grundrissen handelt es sich um die Flächen gemäß VOB. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt..


Ausstattung

Hier vereint sich moderne Architektur in zeitlosem Stil mit einem exklusiven Wohnkonzept. Der Großteil der Wohnungen hat einen fantastischen Schleiblick. Diese Wohnanlage wird ein KFW 55 Effizienzhaus mit vielen wertvollen Annehmlichkeiten. Ein schwellenloser Zugang, ausreichend breite Türen und ein Aufzug bieten ein angenehmes Wohngefühl auch im Seniorenalter. Die Heizungsanlage wird eine Gas-Brennwerttherme sein. Eine Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der Luftaustausch in den Wohnungen entsteht über eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Kunststofffenster und -türen sind 3-fach-verglast. Das Bad wird mit einer bodengleichen Dusche in modernem Design ausgestattet, der Boden wird gefliest. Ein Gäste-WC ist klassisch neben dem Eingangsbereich untergebracht. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit PVC-Designerplanken belegt und in hellen Farben gestaltet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und der Familie ein. In den offenen Küchen sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Für den Einbau der Geräte sowie der Einbauten sind die Eigentümer selbst verantwortlich. Jede Wohneinheit wird mit einer Ankleide, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnung), einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz angeboten. Die Wohnungen im EG haben jeweils einen Gartenanteil und eine Terrasse, ansonsten sind alle WE mit einem Balkon ausgestattet. Zur Wohnung 3 im Erdgeschoss gehört ein Teilgrundstück auf dem "Plateau", hier könnte eine weitere Terrasse angelegt werden. Für das gesamte Gebäude ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen. Lassen Sie sich von uns beraten und fordern Sie gern weitere Unterlagen an. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Ausstattung in Schleinähe. Ihr Zuhause für jede Altersstufe.


Lage

Der Gebäudekomplex liegt in zentraler Lage von Fahrdorf. Die Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei befindet sich in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Zur dänischen Grenze sind es ca. 38 km, zur Nord- und Ostsee jeweils 30 – 40 km. Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie ein Einkaufszentrum und ein Gewerbegebiet. In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner. Durch die Nähe zur Schlei sind dem Freizeitangebot mit diversen Wassersportmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

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