Neubau-Doppelhaushälfte mit hohem Komfort. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

24986 Satrup

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24986 Satrup
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
136 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4998854
Anbieter-ID
DH 10621-19
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.30 kWh/m2a
Gültig bis
2028-10-18
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Neubau der Ihnen den Platz bietet, um bequem und angenehm den Alltag zu genießen. Nach Betreten des Hauses befindet sich rechter Hand der Hauswirtschaftsraum. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste-WC. Das Wohn- Esszimmer befindet am Ende des Flures gegenüber der Haustür. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Eine Treppe vom Flur führt Sie in das Obergeschoss. Hier haben Sie die Zugänge in drei Schlafräume, einen kleineren Raum, welcher als Arbeitszimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann, und in das Vollbad. Rechts vom Haus haben Sie einen direkten Durchgang zum Garten. Gestalten Sie sich Ihren Außenbereich so, wie sie es mögen. Die Südlage der Terrasse und des Gartens sowie der Ausblick ins Grüne und die umgebenden Felder, laden zum Verweilen geradezu ein.


Ausstattung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ausbaubereiten Zustand. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Im massiv errichteten Haus bedarf es noch einzelner Ergänzungen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Es ist bewusst darauf verzichtet worden, damit der Verkäufer den Innenausbau nach Ihrem Geschmack ausgestaltet und Sie nicht mit Einrichtungen vorlieb nehmen müssen, die Ihnen nicht zusagen. Daher wählen Sie die Fußbodenbeläge und Fliesen sowie die Innentüren nach Ihren Wünschen aus und lassen die Arbeiten ausführen. Lediglich die Malerarbeiten und die Küchenplanung sind auf eigene Kosten durchzuführen. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie im gesamten Haus über Fußbodenheizung verfügen. Zudem sorgen großflächige Fenster für helle Räumlichkeiten. Ein Carport kann am Ende der Einfahrt errichtet werden und würde Ihnen die Möglichkeit geben mit Ihren Einkäufen direkt ins Haus zu gelangen. Die Terrasse, Zufahrt und Zuwegung zum Grundstück und vor dem Haus sind bereits gepflastert. Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!


Lage

Das Baugebiet „Zum Reiterhof“ befindet sich im Westen von Satrup direkt am Mühlenstrom und in fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Lebens. Die Straßenführung wurde bewusst hufeisenförmig gewählt, um eine gute Erreichbarkeit der Grundstücke, die jeder Generation eine besondere Umgebung bieten, zu gewährleisten. Ob am Kinderspielplatz, an der kleinen Parkanlage, mittendrin oder mit einem herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder – jede Lage hat seine eigenen Vorzüge. Satrup befinden Sie sich mitten in Angeln. In einem Dorf mit einer Infrastruktur, die sich sehen lassen kann: Grundschule, diverse Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungen, Volkshochschule uvm. unterstreichen, dass Sie und Ihre Kinder hier gut aufgehoben sind.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Auto Petersen
    643 m
  • Bem's Fahrradstation
    669 m
    • Die Haarschneider
      722 m
  • Satrup, Stiesholz
    3,94 km

examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DH 10621-19 - vielen Dank!