Neubau, barrierearme 2-Zi.-Whg im EG & Tiefgarage! Brügger Eck-Bordesholm! Provisionsfrei für Käufer

24582 Brügge

260.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24582 Brügge
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4720142
Anbieter-ID
WH10082-18 EG
Stand vom
29.04.2019
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
23.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-02-12
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese modernen Gebäude sind als zweigeschossige Wohngebäude mit Staffelgeschoss konzipiert und verfügt über je 8 Wohnungen. Das äußere Erscheinungsbild besticht durch wertbeständige Fassaden aus gelb-buntem Verblendmauerwerk, großzügigen Fenstern, Loggien und Dachterrassen. Die Gebäudehülle wird in Anlehnung an KFW 55 Standard ausgeführt. Die Heizenergie wird über eine Luftwärmepumpe gewonnen. Eine hochwertige wertbeständige Immobilie, die sich auch aufgrund einer soliden Rendite sehr gut als Anlageobjekt eignet.


Ausstattung

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 63 qm. Sie wohnen in einer attraktiven 2-Zimmerwohnung mit kompletter Ausstattung (Video-Gegensprechanlage, Abstellraum, Terrasse, Fußbodenheizung, Bad, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrstuhl, Tiefgarage mit einem Stellplatz und Abstellraum sowie den haustechnischen Funktionsräumen. Die Erschließung erfolgt mittig über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und auch für Rollstuhlfahrer geeignet (keine Elektrorollstühle).


Lage

Die Gemeinde Brügge ist Teil des Amts Bordesholm im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Brügge liegt etwa 11 km nördlich von Neumünster und 15 km südlich von Kiel zwischen der Bundesautobahn 215 und der Bundesstraße 404. Die Bundes-autobahn ist in 10. Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die zwei Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage befinden sich im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 12 der Gemeinde Brügge am Stadtrand von Bordesholm. Das als allgemeines Wohngebiet ausgewiesene Areal befindet sich 1,2 km östlich vom Stadtkern Bordesholm im Gemeinde-gebiet Brügge an de Grenze zu Bordesholm und Wattenbek. In Bordesholm gibt es eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Die Stadtmitte von Bordesholm ist mit dem Auto in 2 Minuten und fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Somit befinden sich alle wesentlichen, die alltäglichen Bedürfnisse bedienenden Einrichtungen, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc. in unmittelbarer Umgebung. Zudem verfügt Bordes-holm über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (Pendlerverkehr) nach Hamburg, Kiel und Neumünster.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt keine Courtage an examina Immobilien GmbH. Der Käufer hat die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt WH10082-18 EG - vielen Dank!