Nahe Nordsee - Idyllisches Friesenhaus / Alte Schule unter Reet nebst Gästehaus

25899 Galmsbüll

459.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Galmsbüll
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.763 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
55 m2
Baujahr
1818
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5237105
Anbieter-ID
5331
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133,70 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1818
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Zum Verkauf steht dieses historische Friesenhaus unter Reet, welches in früheren Zeiten die Schule nebst die Lehrerwohnung beherbergte. Derzeit wird der "Lehrerbereich" sowie das Gästehaus der Ferienvermietung zugeführt, die Räume der ehemaligen Schule werden von den Eigentümern bewohnt. Viele historische Details zeugen von der früheren Nutzung und verleihen somit dem Gebäude und seinen Räumlichkeiten ihren besonderen Charme; Modernisierungsmaßnahmen sind teilweise erforderlich. Im Dachboden ist eine großzügige Ausbaureserve vorhanden. Das Gästehaus ist im Jahre 2011 vollständig neu hergerichtet worden und wird nun als gemütliches Ferienhaus genutzt. Ein Breitbandanschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Das Gartengrundstück beeindruckt durch seinen markanten Baumbestand sowie seine Vielfältigkeit. Der Nordseedeich ist in unmittelbarer Nähe gelegen, Sie leben somit in einem Naturparadies.


Lage

Die Gemeinde Galmsbüll ist im Jahre 1974 aus den ehemals selb-ständigen Gemeinden Christian-Albrechts-Koog, Marienkoog und Kleiseerkoog gebildet worden. Sie liegt nur wenige Kilometer von Niebüll und dem Fährhafen Dagebüll entfernt.
Auf einer Fläche von rund 5000 ha leben ca. 670 Bürgerinnen und Bürger. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich strukturiert. Bedingt durch ihre direkte Lage am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, bildet der Fremdenverkehr neben der Landwirtschaft einen immer wichtiger werdenden Wirtschafts-zweig. Den Ortsmittelpunkt der Flächengemeinde bildet der Ortsteil Neugalmsbüll. Hier befinden sich die Kirche, das Neu-baugebiet der Gemeinde sowie das Landjugendheim, das den ört-lichen Vereinen und Organisationen für kulturelle Veranstal-tungen und Jugendarbeit zur Verfügung steht. Weitere Infra-struktureinrichtungen sowie Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich im ca. 7 km entfernten Niebüll. Man erreicht Galmsbüll mit dem Auto aus dem Großraum Hamburg in ca. 2 Stun-den über die A7/B199. Der nächste Bahnanschluss an die Strecke Hamburg-Sylt ist in Niebüll vorhanden.

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