Mögliche Kapitalanlage: Geräumige, vermietete DHH in Sackgassenlage der Gemeinde Wanderup

24997 Wanderup

149.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24997 Wanderup
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
132,42 m2
Nutzfläche
3,2 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1992
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5262204
Anbieter-ID
5494
Stand vom
05.02.2020
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128,00 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Geräumige, derzeit vermietete Doppelhaushälfte Baujahr 1992 in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Wanderup. Zeitgemäße Grundrissgestaltung mit einem ansprechenden Wohn- und Esszimmer mit Innenkamin und Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit kleinem Essplatz, Schlaf- oder Gästezimmer, Vollbad und kleinem Abstellraum im Erdgeschoss. Das Dachgechoss ist ausgebaut mit zwei Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer, einem kleinen Gästezimmer, einem Duschbad, Heizungsraum und Zugang zum nachträglich teilausgebauten Spitzboden. Sonniges Gartengrundstück mit Südterrasse, Gartenhaus und überdachtem Stellplatz.

Wir möchten darauf hinweisen, dass das Mietverhältnis ungekündigt ist und die Mieter weiterhin dort wohnen bleiben möchten.

Eine Eigennutzung ist derzeit nicht absehbar.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.


Ausstattung

- Innenkamin
- Südterrasse
- Gartenhaus und überdachter Stellplatz
- langfristig vermietet


Lage

War Wanderup bis zur Flurbereinigung ein reines Bauerndorf, so bilden heute die in der Landwirtschaft Beschäftigten eine Minderheit.
Trotz moderner Neubaugebiete hat Wanderup seine ehemalige Gestalt, ein typisches Straßendorf, nicht verloren. Einige Reetdachhäuser sind noch vorhanden.
Der Pflanz- und Verschönerungsverein ist stets bemüht, das Dorf zu verschönern und historisch interessante Gebäude und Gerätschaften zu erhalten.
In direkter Nachbarschaft zur Grundschule befindet sich die „Betreute Grundschule“.
Der Kindergarten umfasst zur Zeit eine Krippengruppe und drei weitere Kindergartengruppen, die Betreuungszeiten werden variabel gestaltet.
In Wanderup lebt eine aktive dänische Minderheit, die eine eigene dänische Schule und einen dänischen Kindergarten unterhält.
Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. So findet man Gastwirtschaften mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Schlachter, Fischspezialitäten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Imbisse, Friseure, Kiosk, Versicherungen, Partyservice, einen großen Baumarkt, Gärtnereien, verschiedene Baugeschäfte, Werkstätten, Elektriker. Ein besonderes Event ist das "Weihnachtsdorf Wanderup"
Quelle: www.amteggebek.de

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