Modernisierungsbedürftiges Stadthaus in bester Lage mit Blick auf einen Nebenarm der Eider

25840 Friedrichstadt

135.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25840 Friedrichstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
66 m2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
26,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n. Vereinbarung
Online-ID
5132622
Anbieter-ID
5444
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
137,59 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernisierungsbedürftiges Stadthaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten unweit des historischen Marktplatzes und Blick auf die Schleuse zwischen dem Mittelburggraben und dem Wasserweg zwischen der Eider und der Treene.
Im Erdgeschoss zwei helle Wohnräume, Duschbad, Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Zugang zum kleinen Innenhof. Über eine gewendelte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen, einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und einem Zugang zum nachträglich und einfach ausgebauten Dachgeschoss mit Gästezimmer, kleinem Duschbad und Abstellraum. Insgesamt einfachste Ausstattung, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, bzw. bereits angefangene fertig zu stellen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.


Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- kurzfristig frei
- Denkmalschutz


Lage

Friedrichstadt: Urlaub für Genießer und Entdecker
Die Holländerstadt Friedrichstadt bietet einen ganz individuellen Urlaub: ob Stadtgeschichte, Sehenswürdigkeiten, Bootstouren und Aktivurlaub mit dem Fahrrad, bunte Veranstaltungen für große und kleine Besucher, leckere regionale Küche und Einkaufserlebnisse – all das findet man in den Straßen und Gassen der historischen Altstadt. Hier kann man erleben, wie im Frühjahr die holländischen Tulpen die Stadt erblühen oder man kann die Sommersonne in einem der zahlreichen Restaurants auf dem historischen Marktplatz genießen. In einem der vielen kleinen Läden der Einkaufsstraße kann man persönliche Urlaubsmitbringsel finden oder eine der fünf unterschiedlichen Gotteshäuser und Kirchen besuchen.
Friedrichstädter Altstadt - eine Stadt als Gesamtkunstwerk
Hier reihen sich die historischen Bauwerke aneinander. Bei einem Bummel durch die schnurgeraden, rechtwinkligen Straßen trifft man auf Schritt und Tritt Zeugen aus der Vergangenheit: Alte Hausmarken, ehrwürdige Hausfassaden – die berühmten Treppengiebelhäuser - und verträumte Winkel, die zum Betrachten und Fotografieren einladen. Es gibt viele Bauwerke, die bewundernswert sind, zu entdecken. Im Museum Alte Münze erfährt man mehr über die bewegte Geschichte der Stadt, im Tischlereimuseum Jacob Hansen erlebt man original erhaltenes altes Handwerk und im Modellbahn-Zauber werden große und kleine Besucher zu Lokführern aus Leidenschaft.
Zwischen den Flüssen Eider und Treene liegt Friedrichstadt
Am Zusammenlauf der Flüsse Eider und Treene gelegen, prägen kleine Grachten und Brücken das malerische Stadtbild. Von Ostern bis Oktober fahren Grachtenschiffe durch die Holländerstadt. Empfehlenswert ist auch ein Ausflug durch die reizvolle Landschaft in der nahen Umgebung. Bei ausgedehnten Fahrradtouren oder beim Kanufahren lässt sich die unberührte Natur ideal erkunden. In dem charmanten Holländerstädtchen kann man sich eine Auszeit gönnen und das bunte Herz Friedrichstadts entdecken!
Quelle: www.spo-eiderstedt.de Friedrichstadt, die Holländerstadt

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