Modernisiertes Endreihenhaus in Top-Zustand!

22415 Hamburg

335.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
87,35
m2

Objektdaten

Adresse
22415 Hamburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, common.property_type.rowhouse, Stadthaus
Zimmer
3
Grundstück
19.073 m2
Wohnfläche
87,35 m2
Baujahr
1963
Online-ID
4774195
Anbieter-ID
5569
Stand vom
07.06.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.2 kWh/m2a
Gültig bis
Sat Apr 07 00:00:00 CEST 2029
Baujahr
ca. 1963
Heizungsart
Zentralheizung

Endreihenhaus in Top-Zustand! Dieses ca. 1963 massiv errichtete Endreihenhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und findet folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Über eine Holztreppe wird das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und einem Vollbad mit Dusche erschlossen. Das Objekt ist unterkellert und mit einem Barraum ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Das Dachgeschoss (Bodenraum) bietet weiteren Stauraum. Das Grundstück befindet sich in Südausrichtung. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und auf der überdachten Terrasse lassen sich auch verregnete Sommerabende genießen. Eine Garage gehört nicht mit zum Verkaufsumfang, kann aber zusätzlich erworben oder angemietet werden. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 174,00 €. Hinzu kommen Kosten für Gas und Warmwasser in Höhe von ca. 70,00 € monatlich.


Ausstattung

Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche mit Gasherd ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf des Hauses 211,86 kWh/(m²*a). Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein ca. 7 Jahre alter Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 3-fach verglast und im Wohnzimmer und in der Küche mit Außenrollläden ausgestattet. Das Dach ist gedämmt. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen: - Dämmung des Daches ca. 2009, - Modernisierung der Bäder ca. 2011, - Erneuerung der Elektrik ca. 2011, - Einbau einer neuen Einbauküche mit Gasherd ca. 2013, - Erneuerung der Fenster ca. 2017, - Einbau einer neuen Heizung ca. 2016/2017.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Eine kleine Parkanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt ist gut erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5569 - vielen Dank!