Modernisiertes Einfamilienhaus mit toller Ausstattung, Photovoltaikanlage und Doppelgarage.

24992 Jörl

269.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24992 Jörl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
761 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
19 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1977
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4842410
Anbieter-ID
EF 10051-19
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.90 kWh/m2a
Gültig bis
16.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie lieben die ländliche Idylle und damit verbundene Ruhe als Gegenpol zum Trubel in der Stadt? Der Hauseingang dieses Einfamilienhauses befindet sich im rückwertigen Bereich. Ein heller und freundlicher Flur mit Galerie erwartet Sie nach Betreten des Hauses. Gleich links kommen Sie in die offen gestaltete Küche mit einem großzügigem Wohn-/Essbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen Tisch und Stühle für die ganze Familie. Der Kaminofen sorgt für das richtige Wohlfühlambiente an kühlen Wintertagen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Ankleidezimmer. Gleich rechts neben dem Eingang liegt das moderne Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Neben dem Bad finden Sie den Hauswirtschaftsraum vor. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und das Büro mit Balkon. Vielfalt, gepaart mit einem tollen Raumangebot zum Wohlfühlen.


Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 wurde in den Jahren 2008 bis 2012 umfassend modernisiert. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen, lichtdurchfluteten Raum mit Wohlfühlcharakter. Die Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet Ihnen genügend Platz. Im gesamten Erdgeschoss finden Sie Fliesen als Bodenbelag vor. Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine massive Holztreppe. Die Fenster des Hauses auf der Südseite sind 2-fach verglast und stammen aus 2008. Die restlichen Fenster wurden 2017/2018 erneuert und haben eine 3-fach Verglasung. Ebenfalls wurde teilweise die Elektrik 2013 erneuert. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 hat in den vergangenen Jahren einen Ertrag von ca. 1.320,00 € p.a. erzielt. Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl!


Lage

Jörl mit seinen Ortsteilen Großjörl und Kleinjörl liegt eingebettet zwischen den Orten Wanderup, Eggebek, Tarp und Viöl. Die Gemeinde Jörl gehört zum Amtsbereich Eggebek. Diese Einbindung garantiert eine solide Versorgung der Bevölkerung. Das nur 8 Km entfernte Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Zudem stehen in den Orten Klein-Jörl, Eggebek, Wanderup und Langstedt Kitas zur Verfügung wie auch Grundschulen. Hinzu kommen Jugendzentren sowie ein vielfältiges Vereinsleben mit Sport-, Reit und Schützenvereinen sowie Oldtimer- und Modellbauclub. Auch andere Freizeitaktivitäten kommen in dieser Region nicht zu kurz. Wandern, Radfahren, Reiten und auch Kanufahren sind besonders ausgeprägt. Einerseits die Vorzüge des Wohnens auf dem Lande genießen und andererseits ist man in nur kurzer Zeit in Flensburg, Husum oder Schleswig. Der ideale Ausgangspunkt für Pendler.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

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examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt EF 10051-19 - vielen Dank!