MODERNES WOHNHAUS MIT VIEL PLATZ UND NIEDRIGEM ENERGIEBEDARF

25899 Niebüll

398.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.117 m2
Wohnfläche
199 m2
Nutzfläche
53 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5402381
Anbieter-ID
9109
Stand vom
31.03.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.10 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2020
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses moderne Wohnhaus wurde in den Jahren 2010 / 2011 auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück in Niebüll gebaut. Das Haus wird Sie durch die moderne und großzügige Bauweise begeistern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, das geräumige Büro, der Flur, ein Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich 4 großzügige Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Duschbad. So ist das Haus ideal geeignet für Familien mit Kindern oder für Interessenten, die einen größeren Platzbedarf haben. Auch energetisch ist diese Immobilie sehr gut aufgestellt, so wurde das Haus im KFW 40 Standard gebaut und sichert Ihnen dadurch geringe Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung durch eine eingebaute Lüftungsanlage. Weiterhin ist eine PV-Anlage für den eigenen Stromverbrauch vorhanden. Ein Teil des Stroms aus der Anlage wird zudem ins öffentliche Netz eingespeist. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wärme im Haus. Der schöne Garten und die Terrasse mit süd/westlicher Ausrichtung laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre Kinder haben hier und auf dem angrenzenden großen Spielplatz viel Fläche zum spielen und toben. Für Ihre Autos, Fahrräder und Gartengeräte ist im Doppelcarport mit Abstellraum genug Platz vorhanden.


Ausstattung

- KFW-40 Standard - Einbauküche mit Kochinsel - dänischer Kaminofen im Wohnzimmer - Glasfaseranschluss


Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Petersen
    565 m
  • Lidl
    603 m
    • Baucenter Christiansen
      681 m
  • Nibøl Dansk Skole
    530 m
  • Dansk børnehave Nibøl
    672 m
    • Kindergarten Pusteblume e.V.
      2,06 km
  • Elan
    596 m
  • Niebüll Naturkundliches Museum
    639 m
    • Autohof Niebüll
      648 m

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 9109 - vielen Dank!