Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großen Nebengebäuden

24969 Lindewitt

415.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
246,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24969 Lindewitt
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
4.326 m2
Wohnfläche
246,86 m2
Nutzfläche
1.213,03 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1990
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4308995
Anbieter-ID
FL-03297
Stand vom
08.05.2019
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
121,00 kWh/m2a
Gültig bis
20.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser sehr gepflegte Resthof verfügt über ein im Jahr 1990 errichtetes Wohnhaus mit ca. 160m² Wohnfläche und einer im Jahr 1997 angebauten Einliegerwohnung. Das Haupthaus teilt sich auf in 6 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Duschbäder, eine große, im Jahr 2016 komplett erneuert Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten. Das gemütliche Wohnzimmer ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Duschbad und Abstellraum. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Beide Wohnung können über eine bereits vorhanden, aber aktuell verschlossene Tür ohne großen Aufwand zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
Das Haus wurde laufend modernisiert und der Ziergarten am Haus ist hübsch angelegt und sehr gepflegt.
Das Haus wird über eine Flüssiggasheizung mit Wärme versorgt, diese wurde ebenfalls 2016 erneuert.
Die ehemaligen Stall- und Nebengebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand und werden als Lager und Werkstatt genutzt. Die ebenerdige Nutzfläche beträgt ca. 730m². Außerdem gibt es auf dem einen Gebäude einen freitragenden ca. 350m² großen Stallboden mit freitragender Auffahrt. Dieser bietet sich optimal zum Unterstellen von Wohnwagen und anderen Fahrzeugen an.
Im Jahr 2011 wurde auf dem Dach des Nebengebäudes eine 30 KW PV-Anlage installiert. Diese ist noch nicht im Angebotspreis berücksichtigt, soll aber mit verkauft werden. Die vorhandene gute Einspeisevergütung wird dann an den Erwerber gesondert vertraglich übertragen.


Ausstattung

- Einbauküche/ Küche 2016 neu
- Gasheizung 2016 neu
- diverse größere Nebengebäude
- diverse Carport und Garagenplätze
- Kaminofen
- 3 Bäder


Lage

Sillerup gehört zu der Gemeinde Lindewitt und liegt in einer waldreichen Landschaft zwischen Nord- und Ostsee. Die nächst größere Stadt ist Flensburg, ca. 20 Kilometer entfernt. Mit dem PkW fährt man über die B5 in ca. 30 Minuten nach Niebüll, wo man mit der Fähre weiter nach Sylt gelangt. Eine Busverbindung ist gegeben.

Karte nicht verfügbar

VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt FL-03297 - vielen Dank!