Modernes, großzügiges und energieeffizientes Wohnen in Freienwill. Ideal als Kapitalanlage!

24991 Freienwill

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24991 Freienwill
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
149 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6635836
Anbieter-ID
RH10071-21
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Umsatzsteuer
Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-05-05
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1897
letzte Modernisierung
1897
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie lieben die ländliche Idylle und die damit verbundene Ruhe als Gegenpol zum Trubel in der Stadt? Dieses bieten Ihnen die aus der ehemaligen Meierei 2009 neu gebauten Wohneinheiten. Aufgrund der infrastrukturellen Anlage des Neubaus erfolgte die Umwandlung in Privateigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und entspricht einem Reihenendhaus. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den Flur des Hauses. Gleich rechts kommen Sie in das Wohnzimmer. Linker Hand vom Eingang gelangen Sie in die Küche, von der Sie einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Der Haustür gegenüberliegend befindet sich das Gäste Bad. Daran angrenzend finden Sie das Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss finden Sie den Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad vor. Weitere Stellflächen bietet das Carport und die Abstellräume. Insgesamt ein modernes, sehr helles und geräumiges Haus mit gut durchdachtem Raumkonzept.


Ausstattung

Diese Wohneinheit ähnelt einem Reihenendhaus und ist ideal als Anlageobjekt geeignet aber auch zum Eigenbedarf. Im Hausgeld sind neben der Rücklage und Betriebskosten weitestgehend alle Energiekosten enthalten. Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die moderne neuwertige Küche bietet Ihnen durch Ober- und Unterschränke viel Stauraum. Der HW-Raum beherbergt alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des Hauses. Das Bad im Obergeschoss ist mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Außenanlagen des Objektes unterstreichen den gepflegten Zustand. Schöne Hecken, Büsche und ein kleines Beet sowie eine große Rasenfläche zum Spielen runden das harmonische Gesamtbild dieses Objektes ab.


Lage

Die Gemeinde Freienwill ist nur ca. 10 km von der Stadt Flensburg entfernt. Neben der beliebten Gaststätte Freienwill-Krug sorgen die Gärtnerei Schlegel, der Spargelhof und Erdbeerhof für ein überregionales Interesse. Dazu tragen ebenso die Vielzahl an Rad- und Wanderwegen sowie Badeseen bei. Ergänzt wird die gute dörfliche Infrastruktur durch das rege und intensive Vereinsleben der umliegenden Gemeinden. Das nahe gelegenen Hürup, zugleich Amtssitz, ergänzt hervorragend den Bedarf des täglichen Lebens ab. Beliebte Treffpunkte für die Dorfbewohner sind hier die Gaststätte Dörpshus, die Sporthalle, der Jugendraum, der Baumarkt und der Supermarkt. Es sind somit vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs vorhanden. Für die Kleinen gibt es den evangelischen Kindergarten „Arche Noah“. Schulen befinden sich in Husby und Großsolt. Der ideale Wohnort für die Familie.


Sonstiges

Vertragskosten Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an. Damit wir für Sie wegen der Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656 a BGB, unsere Beauftragung per Email kurz zu bestätigen mit dem Text: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig“. Hinweis: Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen: Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Petersen
    319 m
  • Das kleine Stoffparadies
    355 m
    • Pflanzen Centrum Freienwill
      592 m
  • Arche Noah
    3,16 km
  • ADS Naturkindergarten Oeversee/Sank
    4,83 km
  • Freienwill, Kirche
    262 m
  • Wielenberg
    2,47 km

examina Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Reiner Thiessen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt RH10071-21 - vielen Dank!