Modernes ebenerdiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

24939 Flensburg

398.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
102,08 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
8589816
Anbieter-ID
7373
Stand vom
11.08.2023
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,70 kWhm2a
Gültig bis
06.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus liegt im nördlichen Bereich von Flensburg mit
guter Anbindung nach Dänemark und in unmittelbarer Nähe zu Harrislee. Das Haus verfügt über eine ca. 102m² große ebenerdige Wohnfläche, welche sich in 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum aufteilt. Das vorhandene Wohnzimmer kann durch die Zusammenlegung mit dem einen Kinderzimmer vergrößert werden. Die Diele bietet Platz für den Einbau einer normalen Treppe. Der zur Zeit nicht ausgebaute Dachboden besticht durch seine ca. 100m² Nutzfläche. Hier könnten noch ca. 70-80m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Terrasse und Auffahrt/Stellplatz sind gepflastert. Ansonsten ist das kleine Grundstück mit Rasen versehen.

Ausstattung

-Badezimmer 1 mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
- Badezimmer 2 mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küche mit einfacher Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum

Lage

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

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Herr Michael Pleger

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