Modernes Doppelhaus Baujahr 2013 in attraktiver Wohnlage

24997 Wanderup

389.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
221,8
m2

Objektdaten

Adresse
24997 Wanderup
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
692 m2
Wohnfläche
221,8 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2014
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4461774
Anbieter-ID
03243
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25,60 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Modernes Doppelhaus mit einem herausragenden energetischen Standard, gelungener Grundrissgestaltung und ansprechender Ausstattung in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Wanderup. Die beiden Haushälften sind im Erdgeschoss jeweils ausgestattet mit einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Südwestterrasse, Einbauküche, Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und allen erforderlichen Anschlüssen. Im Obergeschoss Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und helles Vollbad. Kleines Gartengrundstück mit jeweils einem Carport mit Abstell- bzw. kleinem Werkraum. Beide Wohnungen sind frei und bieten sich daher zur eigenen Nutzung oder für Kapitalanleger zu Vermietungszwecken an.
Die Wohneinheiten verfügen über eine Heizungsanlage und einen Elektrohauptanschluss mit
jeweils ordnungsgemäßen Zwischenzählern.
Eine Grundstücksteilung ist bisher nicht erfolgt, war auch nicht zwingend notwendig.


Ausstattung

Energieausweisdaten:
Osterlücke 1: Baujahr 2013, Ausgestellt am 09.05.2018, gültig bis 09.05.2028
Energiebedarfsausweis Klasse A+, 25,6 kWh (m²a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
Osterlücke 2a: Baujahr 2013, Ausgestellt am 09.05.2013, gültig bis 09.05.2028
Energiebedarfsausweis Klasse A+, 27,4 kWh(m²a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
- Einbauküche
- Terrasse
- Carport mit Abstellraum

Es ist eine PV-Anlage vorhanden.


Lage

War Wanderup bis zur Flurbereinigung ein reines Bauerndorf, so bilden heute die in der Landwirtschaft Beschäftigten eine Minderheit.
Trotz moderner Neubaugebiete hat Wanderup seine ehemalige Gestalt, ein typisches Straßendorf, nicht verloren. Einige Reetdachhäuser sind noch vorhanden.
Der Pflanz- und Verschönerungsverein ist stets bemüht, das Dorf zu verschönern und historisch interessante Gebäude und Gerätschaften zu erhalten.
In direkter Nachbarschaft zur Grundschule befindet sich die „Betreute Grundschule“.
Der Kindergarten umfasst zur Zeit eine Krippengruppe und drei weitere Kindergartengruppen, die Betreuungszeiten werden variabel gestaltet.
In Wanderup lebt eine aktive dänische Minderheit, die eine eigene dänische Schule und einen dänischen Kindergarten unterhält.
Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. So findet man Gastwirtschaften mit Hotelbetrieb, Cafés, Einzelhandel, Schlachter, Fischspezialitäten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Imbisse, Friseure, Kiosk, Versicherungen, Partyservice, einen großen Baumarkt, Gärtnereien, verschiedene Baugeschäfte, Werkstätten, Elektriker. Ein besonderes Event ist das "Weihnachtsdorf Wanderup"
Quelle: www.amteggebek.de

Karte nicht verfügbar

VR Bank Flensburg-Schleswig eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Begier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 03243 - vielen Dank!